法拍房的房產(chǎn)證上可能會(huì)有標(biāo)記。法院在拍賣房屋時(shí)通常會(huì)要求原房主交出房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證上注明該房屋已經(jīng)被拍賣，因此，法拍房的房產(chǎn)證上可能會(huì)有這樣的特殊標(biāo)記，例如“司法拍賣”、“拍賣”等字樣。但是，具體的標(biāo)記形式可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異。

司法拍賣的房子能買嗎

一、先來看看買拍賣房的好處

首先，就是價(jià)格便宜!其實(shí)，不管是買商品還是買房，價(jià)格便宜永遠(yuǎn)是消費(fèi)者的關(guān)注點(diǎn)!比如，同樣的小區(qū)，相同的戶型，司法拍賣的房子價(jià)格一般會(huì)比二手房的價(jià)格便宜至少10%，這樣一聽，是不是覺得賺到了?

其次，就是中間費(fèi)用低!一般來說，二手房是要付中介費(fèi)的，而司法拍賣則是零傭金。最后，就是一錘定音，即交易違約風(fēng)險(xiǎn)低，因?yàn)榉ㄔ夯旧鲜遣粫?huì)違約的，除非是你不想要了，不過這樣一來，也只能被沒收保證金了。

二、再來看看買拍賣房的壞處

但，司法拍賣也暗藏著不少壞處的。如果沒有深入了解，很有可能會(huì)陷入麻煩之中，最終“得不償失”。

1、法院拍賣的房子一般要付全額

現(xiàn)在很多人買房都是先付首付，其它大多數(shù)都是通過按揭來還房貸的，而法院的拍賣的房子一般都是要全額付清，這對(duì)大部分人來說都是比較難的。因?yàn)橐惶追孔泳退惆醋畋阋说膬r(jià)格來算的話，幾十萬(wàn)是最基本的。

然而對(duì)于普通的工薪階級(jí)來說，要一次性拿出這么多錢是很困難的一件事。就算拿得出來，后面要承擔(dān)的壓力也是比較大的，因此現(xiàn)在很多年輕人更愿意貸款買房!

2、房屋質(zhì)量沒保障

因?yàn)樵诜ㄔ何信馁u機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣時(shí)，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，而對(duì)于房屋存在的其它隱秘或暫時(shí)不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題，都是不會(huì)詳細(xì)說明的。這樣一來，房屋質(zhì)量就容易沒保障。

三、司法拍賣的房子能買嗎

關(guān)于這個(gè)問題，小編只能說，“撿漏”(因拍賣房便宜，故而稱撿漏)，是普遍存在的心理，但劃不劃算以及能不能購(gòu)買，因人而異，因情而定。建議普通購(gòu)房人認(rèn)真考慮，對(duì)房屋情況作出認(rèn)真查清，再作出競(jìng)拍決定。

如果你看完以上的關(guān)于拍賣房的好處和壞處后，決定要購(gòu)買的，那么就看看小編傳授給你的買拍賣房的一些小技巧吧：

拍賣的時(shí)候一定看清楚是第幾次拍賣，如果第一次拍賣，沒人出價(jià)，你不要著急，等他流拍。這樣一來，第二次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)就有可能會(huì)打個(gè)八折，如果又流拍了，那么第三次就有可能會(huì)再打八折。