沒算到額外費用？首次買房務(wù)必注意這5個誤區(qū)

2016/5/5 16:54:00 來源：房天下瀏覽量：676

第一次買房，未免有點小興奮，終于有了自己的家。但興奮之余，很多問題也不能回避，保持冷靜才不至于犯各種錯誤。以下就是我們整理的首次購房常犯的錯誤。

一、買房不夠理性

第一次買房難免有點過度情緒化，買房不能僅僅考慮自己喜不喜歡，對于買房能力，地區(qū)價值等其他因素統(tǒng)統(tǒng)不作考慮。

二、沒有提前了解行情

很多首次置業(yè)者，買房前不對買房做一定的了解，買房時只能聽家長和朋友的意見，抑或是置業(yè)顧問的意見。他們描述或不全面，或只有好的一面，而房子是你自己的，只有自己了解清楚行情和需求才重要，別人的意見只能參考，主意自己拿。

三、沒有確認(rèn)貸款額度

貸款額度直接影響到買房能不能成功。現(xiàn)在房價這么高，如果不能確定首付和貸款額度就無法確定目標(biāo)區(qū)域。

四、貸款方案不清楚

交了首付，就剩下貸款了，各種貸款的還款方式也各不相同，等額本息還款本息和更多，但月供壓力平均，適合普通白領(lǐng)階層，等額本金還款利息總額較小，但初期還款壓力較大，適合資金實力較強的購房者。

五、關(guān)注額外費用

通常買房自有資金除了交首付之外，還得考慮收房的稅費，裝修費用，月供支出。期房封頂后銀行就要求還貸了，現(xiàn)房更早。

首次買房要保持冷靜，盡量別犯錯誤，可能找到滿意的房子花費的時間比較長，但這是必要的而且是值得的。

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