有很多人在購(gòu)買(mǎi)了第一套屬于自己的房屋之后,已有多余的空錢(qián)就想去買(mǎi)第二套房,如果又在供第一套房又買(mǎi)第二套房這資金花費(fèi)上面很大,那么你就可以選擇向銀行貸款買(mǎi)第二套房子。有人問(wèn)現(xiàn)在正在供一套房子又貸款買(mǎi)另一套房子這樣可以的嗎?實(shí)話說(shuō)其實(shí)這樣做是可以的。下面我就跟大家簡(jiǎn)單的說(shuō)一下貸款買(mǎi)第二套房的事。

貸款買(mǎi)第二套房的對(duì)象

購(gòu)買(mǎi)、建造自己居住住房的對(duì)象以及在職職工

貸款買(mǎi)第二套房的條件

1.貸款買(mǎi)第二套房的借款人要具有完全民事行為能力;

2.貸款買(mǎi)第二套房的借款人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)正式戶口或者是合法有效居留身份;

3.貸款買(mǎi)第二套房的借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,貸款買(mǎi)第二套房的借款人的信用要良好,具有償還貸款本錢(qián)及利息的能力;

4.貸款買(mǎi)第二套房的借款人在借款前要正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

5.貸款買(mǎi)第二套房的借款人要提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;

6.貸款買(mǎi)第二套房的借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致,購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的共有人必須出具同意購(gòu)買(mǎi)的第二套房抵押的書(shū)面承諾,其中房屋共有人是不包或配偶的;

7.貸款買(mǎi)第二套房的借款人要具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上的自有資金,如果你所購(gòu)買(mǎi)的房屋是二手房的話也要在二手房房?jī)r(jià)值40%以上的自有資金;

8.貸款買(mǎi)第二套房的借款人同意辦理他所買(mǎi)的二手房抵押和保險(xiǎn);

9.購(gòu)買(mǎi)商品住房的貸款買(mǎi)第二套房的借款人,應(yīng)該由商品住房的開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;

10.貸款買(mǎi)第二套房的借款人同時(shí)要同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶,并且同意由貸款承辦銀行每個(gè)月直接從貸款買(mǎi)第二套房的借款人的帳戶扣除貸款的本金及貸款利息。

11.對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)鼐用裆暾?qǐng)貸款買(mǎi)第二套房的借款人,貸款銀行按照第二套房子或者第二套房子及以上的差別化住房信貸政策執(zhí)行;

12.對(duì)于一些商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高或者房屋價(jià)格上漲過(guò)快或者房屋供應(yīng)緊張的地區(qū),貸款的商業(yè)銀行可根據(jù)貸款給借款人的風(fēng)險(xiǎn)狀況和當(dāng)?shù)氐胤秸嘘P(guān)政策規(guī)定作出判斷,是否對(duì)貸款買(mǎi)第二套房的借款人暫停發(fā)放住房貸款。