房貸就像一個(gè)大山，壓得人喘不過(guò)氣來(lái)。房貸年限越長(zhǎng)，需要支付的利息更多，有些多付的利息都能再 套房，因此很多人會(huì)選擇長(zhǎng)痛不如短痛，加大首付比例和縮短還貸年限。但是有部分人認(rèn)為，房貸年限越長(zhǎng)越好？

觀點(diǎn)一：房貸還是長(zhǎng)點(diǎn)好

“我在內(nèi)江買(mǎi)了一套房子，總價(jià)38萬(wàn)，我完全有能力全部付清，但是卻選擇了首付18萬(wàn)，貸款年限選擇30年，這樣算下來(lái)我每月的月供在1000元左右，感覺(jué)就好像在內(nèi)江租一套房子，每月的房貸壓力很小。”市民韓平說(shuō)，買(mǎi)房剩下的20萬(wàn)還可以拿來(lái)，干點(diǎn)其他的事情。

韓平認(rèn)為，在很多人眼里，年限延長(zhǎng)需要支付銀行一大筆利息，但是錢(qián)也在不斷的貶值，十年前也就是2005年，那個(gè)時(shí)候豬肉大約4元錢(qián)一斤，現(xiàn)在都要12元一斤，物價(jià)差不多已是原來(lái)的三倍了。再過(guò)十年、二十年、三十年，到那個(gè)時(shí)候的1000元已經(jīng)不值錢(qián)了。

“我一直都是抵押貸款，我家的房子全部都拿到銀行抵押，然后去買(mǎi)門(mén)面，用門(mén)面租金來(lái)償還貸款。”曹軍說(shuō)，買(mǎi)房也是一種，， 目標(biāo)當(dāng)然是希望能夠“錢(qián)生錢(qián)、利滾利”，他的很多朋友都是過(guò)三、四處房產(chǎn)或者鋪面，經(jīng)過(guò)幾次倒騰和出租， 頗豐。

市民曹軍認(rèn)為銀行的錢(qián)難貸，買(mǎi)房貸款是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)，沒(méi)有必要把自己全部家當(dāng)投到房產(chǎn)上面，他認(rèn)為能夠多貸就盡量多貸，用錢(qián)賺錢(qián)才是好的方法。

觀點(diǎn)二：勒緊褲帶也要盡快還清房貸

“房子總價(jià)35萬(wàn)，首付全是借的，我貸了20萬(wàn)，選擇10年還清，每月房貸1800元，每月不僅僅要還貸款，還要還借款，這樣下來(lái)每月生活費(fèi)只有幾百塊錢(qián)，遇到國(guó)慶、春節(jié)親戚、朋友扎堆結(jié)婚，紅包還要借。”市民張文告訴筆者，剛剛參加工作這樣的壓力大，但是他總感覺(jué)欠錢(qián)的感覺(jué)不好，勒緊褲腰帶都要盡快把錢(qián)還上。

“背著銀行的錢(qián)始終不舒服，而且貸款要多付好幾萬(wàn)，甚至十幾萬(wàn)，這樣太不劃算了。”市民郭勇買(mǎi)房子的時(shí)候，就想選擇一次性付清，為此他向親戚借了10萬(wàn)元。

專(zhuān)業(yè)人士：根據(jù)自己實(shí)際情況量力而行

一起來(lái)算一筆賬，如果貸款20萬(wàn)，利率為6.9%，貸10年，選擇等額本息，需要支付的利息約為7.7萬(wàn)；貸款20年，需要支付利息約16.9萬(wàn)；貸款30年，需要支付利息約27萬(wàn)。年限越長(zhǎng)總利息差距確實(shí)很大。

借錢(qián)首付或者縮短還貸年限，這樣會(huì)在無(wú)形中增加自己的壓力，市民還是應(yīng)該把這種壓力控制在適度范圍內(nèi)，壓力太大還是會(huì)降低自己的生活水平，這樣也不是很可取。延長(zhǎng)還貸年限確實(shí)會(huì)多付好幾萬(wàn)，甚至是十幾萬(wàn)，但是如果把這筆錢(qián)用于其他，盈利的錢(qián)大于交給銀行的利息，還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，可以選擇將年限拉長(zhǎng)，這樣比較劃算。