房子不僅是我們安家立命的場(chǎng)所，也是家庭重要的固定財(cái)產(chǎn)。買一套房子傾注了許多家庭一代人，甚至兩代人的全部心血。而如今越來(lái)越多的商品房面臨著，老一代去世之后房產(chǎn)的繼承問(wèn)題等。商品房繼承后辦理土地證需要什么材料？流程是什么，本文就此問(wèn)題為大家一一解答。

商品房繼承后辦理土地證需要什么材料？

１、攜帶繼承人的身份證、房產(chǎn)證、繼承的公證書以上手續(xù)的原件及復(fù)印件，原房主土地證的原件。土地證只能辦理一本，如果是多名子女共同繼承后面?zhèn)渥⒐餐５椒课莨芾聿块T，申請(qǐng)繼承，先把房產(chǎn)過(guò)戶到繼承人名下，然后再辦土地證。

２、另一種是，先到土地管理部門，先把土地過(guò)戶到被繼承人名下，然后連同房產(chǎn)一并繼承。被繼承人已經(jīng)過(guò)世，其他人能用其身份證，或者授權(quán)委托書辦理土地過(guò)戶。

３、費(fèi)用：兩套房屋的房產(chǎn)證登記費(fèi)用為８０元／套，計(jì)１６０元。兩套房屋對(duì)應(yīng)的兩宗地的土地使用證登記費(fèi)用為７０元／宗，計(jì)１４０元。合計(jì)３００元。不過(guò)登記費(fèi)用上各地方可能會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)差異，但是總共辦下來(lái)肯定不會(huì)超過(guò)１０００元。

４、如果是國(guó)有出讓性質(zhì)，你可以憑辦理的新房產(chǎn)證，和繼承手續(xù)，老土地證，到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證，只要幾百元手續(xù)費(fèi)。

５、如果你住房所屬土地是劃撥或是集體性質(zhì)。需要你繳納土地評(píng)估總價(jià)３０％－－４０％的土地出讓金，才可以辦理你的土地證。

商品房繼承后辦理土地證的流程是什么？

先到房屋所在地的縣級(jí)房管局辦理房產(chǎn)證的名稱變更的登記，然后再到房屋所在地的縣級(jí)國(guó)土部門辦理土地使用證。

以上就是商品房繼承后辦理土地證需要什么材料？流程是什么的全部?jī)?nèi)容，只有房產(chǎn)證和土地證兩證齊全，才能確保房屋產(chǎn)權(quán)安全，同時(shí)土地使用權(quán)的合法權(quán)益才受法律保護(hù)。而沒(méi)有土地證，土地和房屋不能轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押及上市交易。