農(nóng)村房子一般是自建在宅基地上的，有的農(nóng)村房屋是無法辦理土地證的，因為房屋土地是屬于集體土地的。那么農(nóng)村房屋是否能夠贈與給他人呢？答案是可以的，那么在農(nóng)村贈與他人該怎么辦理土地證？今天就來說一說農(nóng)村房子贈與他人后可以辦理土地證嗎？如何辦理？

農(nóng)村房子贈與他人后可以辦理土地證嗎？

１、出讓土地贈與他人后是可以辦理土地證的，受贈人與贈與人帶好相關(guān)各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="個人或者團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋連同保有使用權(quán)的地基以及依托于房屋、地基物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。">房產(chǎn)交易辦理過戶及土地證、房產(chǎn)證即可。需要提交以下材料：登記申請書原件；申請人身份證明；贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；房屋權(quán)證原件。

２、對于出讓者已購公有住房在辦理土地贈與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價（標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價公有住房）證明；契稅完稅或減憑證原件；房屋登記表等等。

３、簽署確認(rèn)書，贈與人與受贈與人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如以下幾項，出示該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方的房地產(chǎn)贈與人和受贈人就無償贈與協(xié)議，表示出無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與亦是受贈人的真實(shí)意愿。

３、辦理贈與公證，收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價的２％。

４、繳納稅費(fèi)，收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括　契稅為房管局的評估價的３％；　權(quán)證印花稅５元／套；　房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗８０元（每多一位受贈人，則加１０元）。

５、還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

農(nóng)村房子贈與他人后如何辦理土地證？

１、農(nóng)村的房屋，屬于在集體土地上所建筑，因此，原則允許贈與本村集體成員，或者是雖然不是本村集體成員，但是近親屬。農(nóng)村房屋，一般只有土地使用證，贈與本村集體成員后，是可以過戶的，近親屬原則也可以過戶。

２、如果只有村委會的許可，沒有土地部門核發(fā)的土地使用手續(xù)，是很難辦理合法手續(xù)的。農(nóng)村的房產(chǎn)，如果屬于小產(chǎn)權(quán)房的，是無法過戶的也就無法買賣，可以通過贈予，明確權(quán)理論上商品房給子女的話是可以辦理家庭內(nèi)房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)的。

綜上所述就是農(nóng)村房子贈與他人后可以辦理土地證嗎？如何辦理的相關(guān)內(nèi)容，辦理土地證其實(shí)一點(diǎn)也不復(fù)雜，只要帶好相關(guān)材料以及繳納一定數(shù)額的土地出讓金就OK了，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。