1、轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。

2、同意提前結(jié)清原商貸余額。

3、原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月及以上，貸款期間還款正常、無(wú)逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明。

4、原商貸所購(gòu)房屋已辦理《房屋權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。

5、轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢(xún)并打印個(gè)人信用征信報(bào)告，并符合管理的《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》。

6、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力。

7、無(wú)尚未還清的公積金貸款，且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

8、同意由管理認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保。

9、原商貸借款人為單身，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書(shū)及共同還款聲明。

10、原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)材料

1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶(hù)口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

2、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件。

3、辦理原商貸所購(gòu)房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購(gòu)銷(xiāo)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件

4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限的證明。

5、由管理認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》。

6、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū)。

7、原商貸銀行提供的原商貸所購(gòu)房屋抵押權(quán)證(期房抵押證明或房屋他項(xiàng)權(quán)證)的復(fù)印件并加蓋銀行公章。

8、管理或受托銀行要求出具的其他資料。