購(gòu)房對(duì)于每個(gè)家庭而言都是頭等大事，但在現(xiàn)實(shí)生活中，有些人購(gòu)買房子后，由于各種原因需要出售房子，因此就有不少人拋出了房子買了多久可以賣的問(wèn)題，下面就與大家分享一下房子買了多久可以賣以及二手房買賣存在哪些風(fēng)險(xiǎn)。

現(xiàn)在的新房大多是期房，一般購(gòu)買后需要一到兩年的時(shí)間才能交房，交房后再辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，大概又是一到兩年的時(shí)間，然后再?gòu)哪玫讲粍?dòng)產(chǎn)證的時(shí)間推后三年才能出售，這樣看來(lái)如果現(xiàn)在買套新房，需要等待5、6年的時(shí)間才能出售。

一、房子買了多久可以賣現(xiàn)在的新房大多是期房，一般購(gòu)買后需要一到兩年的時(shí)間才能交房，交房后再辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，大概又是一到兩年的時(shí)間，然后再?gòu)哪玫讲粍?dòng)產(chǎn)證的時(shí)間推后三年才能出售，這樣看來(lái)如果現(xiàn)在買套新房，需要等待5、6年的時(shí)間才能出售。

購(gòu)買房子后，一般在拿到房產(chǎn)證的當(dāng)天就可以轉(zhuǎn)賣房子了，不過(guò)需要支付總房?jī)r(jià)的5.6%作為稅費(fèi)，如果房產(chǎn)證時(shí)間超過(guò)五年，則不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，此外，如果是貸款買房，需還清貸款才能轉(zhuǎn)賣房子。個(gè)人建議大家別急著轉(zhuǎn)賣房子，五年后再賣比較好。

二、二手房買賣存在哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、一些黑心中介公司會(huì)與購(gòu)房者說(shuō)賣方讓他們代收房款，這樣辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)會(huì)更加方便，購(gòu)房者在不了解房屋交易流程的情況下，就會(huì)將房款打給中介公司，中介拿到錢(qián)后購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)無(wú)法與中介取得聯(lián)系，造成錢(qián)房?jī)煽盏木置妗?/p>

2、有些購(gòu)房者為了避免遇到黑心中介，會(huì)與賣方直接取得聯(lián)系并進(jìn)行交易，但賣方在交易過(guò)程中也存在一些貓膩，其中最為常見(jiàn)的方式就是賣方利用買方購(gòu)房心切的心理，要求收取全額房款，但在登記房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，購(gòu)房者才發(fā)現(xiàn)所購(gòu)的房屋已被抵押給銀行，這時(shí)候賣方已經(jīng)失去了聯(lián)系。

3、購(gòu)房者以為辦理好房產(chǎn)證后就不存在任何問(wèn)題了，于是把剩余房款都付給了賣方，后面才發(fā)現(xiàn)賣方不是房產(chǎn)證的所有人，也就是說(shuō)房產(chǎn)證還有其它共有人，買房不是由賣方一人就能決定的。

總結(jié)：關(guān)于房子買了多久可以賣的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。總而言之，房子買了多久可以賣取決于你是否拿到了房產(chǎn)證，只要有房產(chǎn)證在手，房子隨時(shí)都能夠進(jìn)行買賣。