房產(chǎn)證作為房子產(chǎn)權的象征，在房產(chǎn)交易中起著非常重要的作用。那么，沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？小編告訴您：沒有房產(chǎn)證，就意味著沒有房子的合法產(chǎn)權，將不能享受應有的權利，還會有很多風險要面對。下面小編就把沒有房產(chǎn)證的原因以及無法辦理房產(chǎn)證的解決方法告訴您，一起來看看吧。

一、為什么沒有房產(chǎn)證？

原因1、房屋質(zhì)量檢驗不合格

根據(jù)我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問題而無法通過相關部門驗收的，交不了房，也無法辦理房產(chǎn)證。

原因2、開發(fā)商在銷售房屋時沒有取得完整的五證

開發(fā)商要想在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，就必須取得完整的五證。如果五證不全，那么所建的房屋就屬于違規(guī)建筑，購房者即使購買了也無法辦理房產(chǎn)證，所以五證不全的房子，購房者一定不要買。

五證是指《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》。

另外，在這“五證”中，《商品房銷售（預售）許可證》是五證的最后一關，前面四證都全了，房地產(chǎn)管理部門才會發(fā)《商品房銷售（預售）許可證》。所以，只要沒有《商品房銷售（預售）許可證》，就可以說明開發(fā)商五證不全。

原因3、開發(fā)商將房屋抵押給他人

有些開發(fā)商雖然取得五證，并已取得大產(chǎn)權證，但開發(fā)商為了回籠資金開發(fā)新的項目，將項目的房屋抵押給了別人，同時出售該項目的房屋。面對這種情況，如果開發(fā)商不能及時履行到期的債務，抵押權人要求實現(xiàn)抵押權的話，購房者肯定是無法取得房產(chǎn)證的，甚至連居住權都沒有，最后購房者只能通過訴訟來要回所付的房款，能不能要回還另當別論，所以購房者在買房前要充分了解房屋狀況。

原因4、沒有結(jié)清相關稅費

買房時涉及的稅費較多，如果購房者少交一項稅費，就會導致無法辦理房產(chǎn)證。不過，這種情況相對來說比較簡單，只要購房者及時補交相關稅費，就可以正常辦理房產(chǎn)證。

二、辦理不了房產(chǎn)證怎么辦？

1、協(xié)商解決

如果辦理不了房產(chǎn)證是因為開發(fā)商的原因?qū)е碌模敲纯梢韵扰c開發(fā)商協(xié)商解決。比如在一定期限內(nèi)，不退房，讓開發(fā)商按日支付違約金；或者選擇退房，讓開發(fā)商支付一定的違約金。

2、提起訴訟

如果開發(fā)商不愿賠償損失，那么購房者可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商的違約責任。