根據(jù)新的國家購房法規(guī)規(guī)定,首購房證明可以讓首次購房者在購房后繳納的稅收中有一定的優(yōu)惠,因此,首購房證明對于第一次購房買房的人來說,顯得很是重要。這篇文章,著重介紹了首購房證明開具的流程,以及一些相關(guān)的要注意的事項。希望這些對所需者有所幫助。

一、優(yōu)惠的前提要件

客戶務(wù)必在進入交易環(huán)節(jié)前完成相關(guān)的查閱手續(xù),晚應(yīng)該和辦證外聯(lián)單一起送達辦證窗口。

二、首次購房證明查閱有一定的辦理周期

一般為 7 個工作日

三、條件

1 、年滿 18 周歲的個人;

2 、購買 90 平方米或以下的普通住房;

3 、購房人現(xiàn)名下沒有單獨或與他人共同購買的住房,除了與父母一起購房買的、按照相關(guān)的房改政策購買的、通過繼承析產(chǎn)或者拆遷安置獲得的住房。

四、基本要求

1 、首次購房查閱必須由購房人本人提出申請。

2 、申請人應(yīng)如實申報情況,虛報、瞞報的,應(yīng)當承擔由此引起的相關(guān)責任。

3 、網(wǎng)上簽訂合同的,憑購房合同和有效身份證件,到所購房屋所在地的房地產(chǎn)交易申請。

4 、以拍賣等其他方式購房的,憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到當?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱，是不動產(chǎn)">房地產(chǎn)交易申請。

5 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的,申請時還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

五、受理時間:

1 、縣房地產(chǎn)交易:每周一至周日的上午 8 時 30 分到 11 時 30 分,下午 1 時到 4 時 30 分。

2 、市房地產(chǎn)交易:每周一至周五的上午 9 時到 11 時 30 分,下午 1 時到 4 時 30 分。

六、辦理首次購房證明流程

1、到房產(chǎn)交易三樓檔案室查檔室一號窗口領(lǐng)號,需出示本人身份證明、房屋預告登記證明、購房合同原件,工作人員會詢問單價,符合條件后,工作人員取號給你,同時還給你一份首次購房查詢申請表。

2、填表。

3、第5號窗口專門辦理首購證明

4、5號窗口工作人員要求出示身份證明、房屋預告登記證明、購房合同原件,并交上身份證、預告登記證明復印件及查詢申請表

5、3個工作日后15天內(nèi)持受理單、身份證件到窗口繳費領(lǐng)取首購證明,費用100元。

七、注意事項:

1、帶好相關(guān)證件、合同等。包括身份證、房屋預告登記證明、購房合同。其中身份證、預告登記證明需復印件一份。

2、若非購房人本人辦理以上業(yè)務(wù),需提供代辦人與購房人身份關(guān)系證明,如戶口簿注明親屬關(guān)系的證明材料等。