企業(yè)貸款購(gòu)房顧名思義就是企業(yè)在購(gòu)買寫字樓或廠房時(shí)，也能像個(gè)人購(gòu)房一樣采用按揭方式，從而緩解企業(yè)資金壓力，保證未來(lái)的現(xiàn)金流。那么，企業(yè)買房貸款條件是什么呢？

一、買房貸款基礎(chǔ)內(nèi)容

房貸，指購(gòu)房人以在住房生意業(yè)務(wù)的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人向銀行還貸款業(yè)務(wù)。由購(gòu)房者向銀行填報(bào)公司抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋生意業(yè)務(wù)條約、保證書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行查察合格，向購(gòu)房者允許發(fā)放貸款。

二、企業(yè)買房貸款可以嗎

可以的。公司買房不管買什么屋子都視為商業(yè)用房，是可以貸款的，貸款的額度一樣通常在房?jī)r(jià)款的５０％，但利率要上幅１０％；不過(guò)外資公司在海內(nèi)只能買一套屋子。

以公司名義購(gòu)房，大多數(shù)購(gòu)房人的重要目的即是得到購(gòu)房資格。但中國(guó)大陸公司在京購(gòu)房，除個(gè)人私人獨(dú)資的單位、個(gè)體工商戶、外企（外企在京設(shè)立分公司的除外）的購(gòu)房受限定外，其他的公司／單位購(gòu)房均不受限定。根據(jù)規(guī)定，外企在中國(guó)大陸僅能在公司注冊(cè)所在地購(gòu)買一套非住宅商品房。由此可見，并不是全部的公司都能在北京市成為購(gòu)房東體。要是購(gòu)房人想以公司作為購(gòu)房東體，要認(rèn)真核實(shí)；業(yè)務(wù)執(zhí)照；等證明質(zhì)料，確認(rèn)是否切合在京購(gòu)房政策。

企業(yè)買房貸款平靜凡的購(gòu)房者差未幾，條件如下：

（１）帶公章和法人章，簽訂條約；

（２）簽訂條約的時(shí)間開始辦理貸款，企業(yè)貧困點(diǎn)，大提要提供流水大概其他的證明企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀態(tài)況的文件，這個(gè)貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理；

（３）簽訂完條約約莫晚２０天－１個(gè)月左右就可以放款了。

三、企業(yè)買房貸款的過(guò)程

１、企業(yè)分為注冊(cè)在境內(nèi)的公司以及注冊(cè)在境外的公司，注冊(cè)在境內(nèi)的公司購(gòu)買房屋典范和套數(shù)不受限定注冊(cè)在境外的公司不能購(gòu)買住宅，要是有辦事處，可以辦事處的名義購(gòu)買一套非住宅

２、公司購(gòu)買不能商業(yè)貸款，只能待產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業(yè)貸款；

３、公司買房繳稅的大額稅種即是３％的契稅，另外手續(xù)費(fèi)等都不高，但是有一點(diǎn)區(qū)別于個(gè)人私人購(gòu)買的

４、公司產(chǎn)權(quán)的房屋要想變更為個(gè)人私人名下必須要通過(guò)生意業(yè)務(wù)，從生意業(yè)務(wù)中間舉行產(chǎn)權(quán)變更登記

５、公司產(chǎn)權(quán)的房屋可以通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓要領(lǐng)舉行轉(zhuǎn)讓，不須要經(jīng)過(guò)生意業(yè)務(wù)中間，但是這種只是變更股權(quán)及實(shí)際控制人，恰當(dāng)做這種生意業(yè)務(wù)的是公司名下無(wú)其他不動(dòng)產(chǎn)以及資產(chǎn)，否則不實(shí)際。

企業(yè)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)企業(yè)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的貸款風(fēng)險(xiǎn)是更大的，因此貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求借款人提供貸款擔(dān)保。所以企業(yè)可根據(jù)自身情況找合適的擔(dān)保公司。