全款買房和貸款買房對很多人來說都是一道困難的選擇題，如果要選擇全款買房，但沒有那么多的錢，如果要選貸款買房，那么多的利息也很讓人心疼，這下該怎么辦呢？那就在決定之前先跟著小編一起看看全款買房和貸款買房的優缺點吧。
一、全款買房
1、優點
（1）總體支出少
全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房來說，它可以省去各種手續費和銀行利息等其它支出，總體積算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加劃算。
（2）無債一身輕
既然是全款買房，那就意味著你不需要向銀行貸款一分錢，這樣的話，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的金融計劃。
（3）轉手容易
從角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，可以不必受到銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
2、缺點
（1）前期壓力大
全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款，可能是十幾萬，幾十萬，甚至上百萬，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。
（2）購房風險大
購房者選擇一次性付款會加大購房風險，因為房產交易是需要一段時間的，但在這段時間里充滿了未知的變數，一旦發生意外，交付了全款的購房者就有可能損失很多資金，甚至全部打了水漂。
二、貸款買房
1、優點
（1）前期投入少
貸款買房就是向銀行借錢，你只需要準備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，你只需后期一點點償還就可以，因此，貸款買房對于購房者來說，前期投入的會很少。
（2）資金可調配
從角度說，貸款買房讓購房者手里有了多余的資金，這樣的話，購房者便可以把資金分開，比如貸款買房出租，以租養貸，然后再其他項目，這樣資金使用更靈活。
（3）購房風險小
貸款買房比全款買房多了一層安全保障，那就是銀行，因為購房者需要向銀行貸款，所以銀行就會承擔起監督的責任，有了銀行的監督，房產交易的安全性就提高了。
2、缺點
（1）債務沉重
如果選擇貸款買房，購房者要負擔沉重的債務，這對任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每一項費用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。
（2）流程繁瑣
貸款買房的另一大麻煩是手續繁瑣，購房者必須要符合貸款買房的條件，而且還要準備好齊全的資料，按照流程一步步辦理。有的時候可能會因為一份文件浪費很多天，整個過程十分漫長且復雜。
以上就是小編為大家整理的全款買房和貸款買房的優缺點，希望可以幫到你們。
