3月20日，桂林市第五屆住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)《關(guān)于調(diào)整桂林市住房公積金使用政策的通知》，實(shí)施三大調(diào)整：購(gòu)買保障性住房的公積金貸款首付比例降至15%，購(gòu)建自住住房超過(guò)兩年提取額度提高，支持二套住房貸款提取。
【新峰周報(bào)】2025年第7周（2025.2.10-2025.02.16），商品住宅供銷走勢(shì)，銷售均價(jià)15610元/㎡環(huán)比漲9%
近日，多房企高溢價(jià)拿地，多城市二手房交易量回升，3月小陽(yáng)春，樓市漸暖，購(gòu)房網(wǎng)線上獲客月均200-500組，線下成交2-4%，從事一二手房銷售的您，是否有平臺(tái)或客戶需求？購(gòu)房網(wǎng)城市合伙人火熱招募，多種盈利模式，歡迎詳詢13795109303，微信同！
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3月19日，新城悅服務(wù)集團(tuán)有限公司發(fā)布盈利警告，預(yù)計(jì)公司將出現(xiàn)凈虧損。 公告顯示，根據(jù)目前可得的資料以及對(duì)集團(tuán)未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步評(píng)估，新城悅服務(wù)預(yù)期集團(tuán)錄得截至2024年12月31日止年度本公司擁有人應(yīng)占凈虧損介乎約人民幣7億元至人民幣9億元。
3月19日，浙江寧波寧海縣一宗住宅用地出讓，最終得力房地產(chǎn)有限公司4.58億元競(jìng)得。 該地塊編號(hào)為寧海縣桃源街道24-50地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，土地面積43381.0平方米，建筑面積70711.03平方米，容積率1.3-1.63，地塊起始價(jià)45396.48萬(wàn)元（4.54億），起始樓面價(jià)6420元每平方米。
3月19日，據(jù)“北京通州發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)顯示，通州區(qū)八里橋棚戶區(qū)改造項(xiàng)目FZX-0401-6044、6049地塊已進(jìn)入掛牌公示階段。 據(jù)了解，F(xiàn)ZX-0401-6044、6049地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，東至永順西路，西至規(guī)劃FZX-0401-6050地塊，南至通惠河濱河路，北至規(guī)劃一路。地塊用地規(guī)模近35000平方米，地上建筑規(guī)模超過(guò)86000平方米。
3月19日，浙江舟山普陀區(qū)掛牌一宗商住用地，計(jì)劃于4月9日公開出讓。 該地塊位于東港新區(qū)0580-ZS-DG-07單元48-2號(hào)，出讓面積約2.55萬(wàn)平方米，容積率1.9，規(guī)劃建筑面積約4.85萬(wàn)平方米。
3月19日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱擬發(fā)行2025年度第二期中期票據(jù)，并披露募集說(shuō)明書。 據(jù)悉，該中票注冊(cè)金額為人民幣80億元，本期發(fā)行金額上限為人民幣10億元，發(fā)行期限：3年，發(fā)行人主體信用等級(jí)AAA，本期中期票據(jù)信用等級(jí)AAA，擬用于置換償還到期債務(wù)融資工具本金的自有資金。
3月19日，昆明市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限的通知。 通知顯示，繳存人申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款的，貸款到期日不超過(guò)法定退休年齡后5年，男性不超過(guò)68周歲，女性不超過(guò)63周歲，貸款期限最長(zhǎng)為30年。
3月19日消息，中共住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組近日召開理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)（擴(kuò)大）會(huì)議，會(huì)議要求，要不折不扣抓落實(shí)，以更加強(qiáng)烈的擔(dān)當(dāng)、更加積極的作為落實(shí)好黨中央、國(guó)務(wù)院部署要求。要持續(xù)推進(jìn)城市更新，堅(jiān)持問題導(dǎo)向和目標(biāo)導(dǎo)向，開展城市體檢，找準(zhǔn)人民群眾急難愁盼問題和城市發(fā)展短板弱項(xiàng)，下功夫?qū)嵤┮慌菝裆⒎里L(fēng)險(xiǎn)、促發(fā)展的更新項(xiàng)目。
3月18日消息，上海豪宅項(xiàng)目“上海壹號(hào)院”三批次房源預(yù)計(jì)將于4月加推入市。 項(xiàng)目位于新天地附近，此次加推的戶型包括建筑面積約300/350平方米的四房以及642/1010平方米的摘星戶型。
3月18日，杭州出讓西湖區(qū)之江轉(zhuǎn)塘、錢塘區(qū)金沙湖2宗宅地。其中綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（綠城）以總價(jià)20.40億元競(jìng)得西湖區(qū)之江轉(zhuǎn)塘宅地，成交樓面價(jià)20171元/平米，溢價(jià)率9.09%。該地塊為西湖區(qū)之江度假區(qū)單元XH110304-11地塊，東至楓樺東路，南至麥嶺沙村，西至麥嶺沙村，北至四號(hào)浦，出讓面積45964平米，容積率2.2，建筑面積101120平米。地塊起價(jià)18.70億元，起始樓面價(jià)18490元/平米。另外，杭州星凝置業(yè)有限公司（興耀）以總價(jià)3.35億元競(jìng)得錢塘區(qū)金沙湖宅地，成交樓面價(jià)20472元/平米，溢價(jià)率24.07%。該地塊是錢塘區(qū)下沙單元QT010110-08地塊，東至1號(hào)渠（艮山東路-九沙大道）工程，南至下沙銘都雅苑，西至星辰幼兒園，北至文峰弄，出讓面積8182平米，容積率2.0，建筑面積16364平米。地塊起價(jià)2.70億元，起始樓面價(jià)16500元/平米。
3月18日，上海市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《上海市規(guī)劃資源領(lǐng)域聚焦提升企業(yè)感受，持續(xù)打造一流營(yíng)商環(huán)境行動(dòng)方案》，旨在通過(guò)優(yōu)化土地供應(yīng)機(jī)制，降低企業(yè)用地成本，提高土地要素保障水平，進(jìn)一步推動(dòng)規(guī)劃資源領(lǐng)域改革深化，助力企業(yè)在滬實(shí)現(xiàn)更好發(fā)展。該行動(dòng)方案明確提出，將堅(jiān)持“項(xiàng)目跟著規(guī)劃走，要素跟著項(xiàng)目走”的原則，通過(guò)實(shí)行先租后讓、租讓結(jié)合、長(zhǎng)期租賃等多元化土地供應(yīng)方式，降低企業(yè)用地成本，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。對(duì)于位于同一產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、核心項(xiàng)目，若涉及兩宗用地以上，可進(jìn)行組合供應(yīng)，以滿足企業(yè)需求。此外，方案還支持工業(yè)項(xiàng)目分期支付土地價(jià)款。首期按不低于50%的比例繳納土地出讓價(jià)款，剩余價(jià)款在出讓合同生效之日起一年內(nèi)全部繳清且不計(jì)利息。經(jīng)出讓方同意并在合同中約定后，企業(yè)繳納首期價(jià)款、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，即可開工建設(shè)，進(jìn)一步簡(jiǎn)化流程，提高效率。
3月18日，北京市統(tǒng)計(jì)局公布2025年1-2月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。 房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)方面，今年1-2月，北京全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積128.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.2%。其中，住宅新開工面積118.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)86.7%。全市房屋竣工面積150.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.3%。其中，住宅竣工面積76.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)58.9%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房14.8萬(wàn)平方米，下降46.6%。 房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售方面，1-2月，北京全市新建商品房銷售面積94.6萬(wàn)平方米，同比下降17.8%，主要是受上年同期保障性住房集中簽售影響，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)交易逐步改善，純商品住宅銷售同比增長(zhǎng)13.9%；辦公樓2.3萬(wàn)平方米，下降38.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房12.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.4倍。
3月18日，成都土地市場(chǎng)迎來(lái)4宗涉宅地出讓，涉及郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)、新津區(qū)和雙流區(qū)，總土地出讓面積184502.7㎡，總規(guī)劃建筑面積336893.6㎡，總起始價(jià)約17.66億元。最終2宗地塊溢價(jià)成交、2宗底價(jià)成交，共收金17.92億元。
3月18日，招商蛇口管理層在公司2024年業(yè)績(jī)會(huì)上表示，預(yù)計(jì)2025年樓市政策將繼續(xù)圍繞釋放剛性和改善型需求持續(xù)發(fā)力，為市場(chǎng)回穩(wěn)和信心恢復(fù)提供重要支撐。公司認(rèn)為，今年樓市將保持筑底回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，在行業(yè)明顯企穩(wěn)之前，房地產(chǎn)政策將持續(xù)發(fā)力，為市場(chǎng)注入強(qiáng)心劑，助力市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)和信心提振。
3月18日，嘉興南湖區(qū)掛牌1宗宅地，編號(hào)2024南-038號(hào)，預(yù)計(jì)4月8日出讓。該地塊位于新興街道，出讓面積4.25萬(wàn)㎡，容積率1.01-1.7，建筑面積7.23萬(wàn)㎡，起價(jià)5.6億元，起始樓面價(jià)7736元/㎡。地塊規(guī)劃建筑密度≤35%，建筑限高80米，其中河灣景觀視廊區(qū)域限高24米。
3月18日，招商蛇口在2024年業(yè)績(jī)會(huì)上宣布，面對(duì)新政策環(huán)境，公司將積極把握城市更新及城中村改造的機(jī)遇。管理層強(qiáng)調(diào)，“我們聚焦核心市場(chǎng)的城中村改造與運(yùn)營(yíng)管理機(jī)會(huì)，利用政策優(yōu)勢(shì)，加速城市更新項(xiàng)目的孵化與籌備。”目前，招商蛇口已孵化近20個(gè)城中村改造項(xiàng)目，儲(chǔ)備土地面積約700萬(wàn)平方米，主要布局在長(zhǎng)三角和粵港澳大灣區(qū)，特別是深圳、上海、佛山和廣州等城市。
3月18日，北京海淀區(qū)HD00-0705-0035-1地塊開啟出讓，吸引了中海、綠城、建發(fā)、越秀、海開、首開、保利、金茂、招商+華潤(rùn)聯(lián)合體等多家房企及聯(lián)合體競(jìng)爭(zhēng)。 由于地價(jià)不設(shè)上限，一眾企業(yè)齊坐一堂競(jìng)拍274輪，最終中海75.02億元摘得地塊，溢價(jià)率27.9%，樓面價(jià)約10.23萬(wàn)元/平方米，刷新區(qū)域年內(nèi)土地成交總價(jià)紀(jì)錄。
上海優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施 符合條件居民家庭在外環(huán)外購(gòu)房不限套數(shù)
上海優(yōu)化住房公積金政策 支持住房公積金“又提又貸”
浙江紹興新昌縣掛牌3.92萬(wàn)平米商住地 起價(jià)2.86億元
廣州海珠區(qū)燕子崗沙溪小區(qū)推進(jìn)自主改造 現(xiàn)處意愿征詢階段
央行上海總部：商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不再區(qū)分首套住房和二套住房
中海底價(jià)6.22億競(jìng)得惠州金山新城湖山片區(qū)宅地
南京掛牌7幅地塊 起拍總價(jià)44.45億元
保利發(fā)展2025年上半年收入1169億元 歸母凈利潤(rùn)27.11億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
