香港留給大陸人民的印象大多是來(lái)自于香港明星帶來(lái)的宣傳，包括一些電視劇里的畫(huà)面，同時(shí)香港也是一個(gè)相對(duì)開(kāi)放的城市，但由于香港占地面積小，始終有限，實(shí)際上住房也就成了一個(gè)大問(wèn)題。那么，香港首套房要交房產(chǎn)稅嗎？香港買首套房子要交多少稅？下面就讓小編為大家介紹一下。

香港首套房要交房產(chǎn)稅嗎？

在香港，與內(nèi)地所指的房產(chǎn)稅相對(duì)應(yīng)，香港稱為“差餉”。

在香港物業(yè)大致分為兩種，一種是私人物業(yè)，另一種為政府提供的公共房屋，而香港約有５０％的人居住于公共房屋。但是無(wú)論上述哪種物業(yè)，都需要繳交差餉。

與內(nèi)地正在研討房產(chǎn)稅不太相同的是，關(guān)于差餉的評(píng)估，現(xiàn)在內(nèi)地普遍熱議的是根據(jù)持有物業(yè)的整體估值。但在香港的“差餉”則是根據(jù)“租金”估值，也就是假設(shè)物業(yè)在估價(jià)期間出租時(shí)可得的年租。而負(fù)責(zé)征收和估值的差餉的，香港有個(gè)專門(mén)的部門(mén)——差餉物業(yè)估價(jià)署。

該署會(huì)根據(jù)同區(qū)類似物業(yè)估價(jià)期間租金的市價(jià)，按照物業(yè)的面積、位置、設(shè)施、完工素質(zhì)及管理水平等調(diào)算。然后再將租金乘以差餉征收率計(jì)算應(yīng)繳稅款，譬如２０１０－２０１１年度差餉的征收率為５％。

香港買首套房子要交多少稅？

標(biāo)準(zhǔn)與大陸人一樣，買首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面：

１、在香港購(gòu)房契稅稅率：首套房的面積在９０平米內(nèi)按１％征收，９０到１４４的１．５％，在以上的按則３％。

２、香港房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購(gòu)買建筑面積在１２０平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納５００元的交易費(fèi)；購(gòu)買建筑面積在１２１至５０００平方米的商品房，每件需繳納１５００元的手續(xù)費(fèi)；５００１平方米以上的則每件需要繳納５０００元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。

３、香港買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的０．０５％繳納。

４、香港公共維修基金：購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)２％的公共維修。

５、香港房屋權(quán)登記費(fèi)：按照０．３元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈費(fèi)：０．１２元／建筑平方米；２）房屋登記費(fèi)：０．１８元／建筑平方米。

６、香港房屋權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收。

在購(gòu)買首套房時(shí)并不會(huì)因?yàn)槭鞘滋追慷馐招鲁龅姆慨a(chǎn)稅，首套房具體要繳納稅費(fèi)會(huì)根據(jù)購(gòu)房者自身情況不同有不同的征稅稅種，詳細(xì)的可結(jié)合自申請(qǐng)款咨詢市局。以上就是關(guān)于香港首套房要交房產(chǎn)稅嗎？香港買首套房子要交多少稅？的回答，希望通過(guò)以上的介紹，可以給大家?guī)?lái)一些幫助。