在香港，相信許多購房者對買小產權房經驗有一些總結，現在小編在這拋磚引玉一下，說一下和香港的小產權房購房合同有法律效力嗎，在香港買小產權房需要網簽嗎相關的信息，希望能引起大家的思考，相信能給大家買房帶來一定的幫助。
對于想購買小產權房的人來說，很多人都會對購房合同的法律效力問題存在疑問：
１、小產權房是指在農村集體土地上建蓋的房屋，未繳納過土地出讓金等費用，其產權證也不是由國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村政府頒發，因此也稱為鄉產權房。
２、所謂的產權證也不是真正合法的、有效的產權證。小產權房的出現與城市房價升高密不可分，它成為社會關注的熱點也是從房價上漲邁入快速之年開始的。按照國家的相關規定，小產權房不得確權發證，因此也無法受到法律的保護。
３、小產權房不是法律意義上的概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的叫法。該類房沒有國家發放的土地使用證以及預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
在香港買小產權房需要網簽嗎？
買香港小產權房并不需要網簽，根本原因就是小產權房無法辦理房產證。由于小產權房的特殊法律屬性，使得小產權房的流通轉讓存在很多的限制，買小產權房不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證等合法手續。
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