驗(yàn)房是個(gè)技術(shù)活，如果驗(yàn)房時(shí)粗心大意，后期維修、維權(quán)時(shí)就會(huì)后悔當(dāng)時(shí)驗(yàn)房沒(méi)有足夠細(xì)心了，既然驗(yàn)房大有學(xué)問(wèn)，那么驗(yàn)房主要是驗(yàn)什么呢？應(yīng)注意什么呢？

驗(yàn)房主要是驗(yàn)什么呢？

1、驗(yàn)門(mén)窗：驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的的密封性，驗(yàn)門(mén)窗時(shí)一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)，驗(yàn)陽(yáng)臺(tái)門(mén)如果陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平是一樣的，就很難避免在大雨天雨水滲入的問(wèn)題了。

2、驗(yàn)：檢查是否符合合同，好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。另外，記得檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4至5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。

3、驗(yàn)收管道：預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。另外，看看排污管是否有蓄水防臭彎頭，沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味，所以要多加注意。

4、檢查電氣開(kāi)關(guān)：看開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各開(kāi)關(guān)是否有明顯標(biāo)示，是否安裝牢固，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。還有，要記得檢查插座，如果自備有插排，可根據(jù)指示燈明滅測(cè)定是否正常通電，如果配備搖表，那就可測(cè)試插座對(duì)地絕緣情況是否良好。

5、驗(yàn)水路：盡量開(kāi)大上水龍頭，檢查是否正常工作，用盆盛水向各個(gè)下水處灌水，如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題后要盡快將這些突出下水，如浴缸下水、馬桶下水等用塑料袋罩著水口，加以捆實(shí)。

6、驗(yàn)通風(fēng)口：廚房煙道可用冒煙的紙卷放在煙道口下方十厘米左右，看煙是否上升到煙道口能立即吸走，同時(shí)用與測(cè)廚房煙道同樣的辦法測(cè)抽力，記得用手電查看煙道、通風(fēng)口中是否存有建筑垃圾。

驗(yàn)房應(yīng)注意什么？

1、有些開(kāi)發(fā)商為了簡(jiǎn)化檢驗(yàn)流程，一起也為了防止檢驗(yàn)糾紛，會(huì)在其工作人員伴隨業(yè)主看房檢驗(yàn)之前就請(qǐng)求業(yè)主把一切需求簽名的表格簽完，乃至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主，業(yè)主無(wú)論如何都必須在看完房以后才能簽字檢驗(yàn)。

2、驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題業(yè)主都應(yīng)在伴隨驗(yàn)房人員在場(chǎng)的狀況下記載下來(lái)，假如是小問(wèn)題應(yīng)請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)整改,改好后再辦理入住手續(xù)。假如是大問(wèn)題就要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商交涉思考是不是退房了。

以上就是關(guān)于驗(yàn)房?jī)?nèi)容以及需要注意的事項(xiàng)了，所以說(shuō)，驗(yàn)房的時(shí)候有專業(yè)朋友的陪同不容易吃虧，當(dāng)然啦，無(wú)論怎么樣都是要多留一個(gè)心眼免得自己以后吃虧。