退房不是件簡單的事，是需要寫退房申請的，那么今天就來和大家說一說退房申請書怎么寫？以及買房人無故的違約金是多少？
退房申請書怎么寫？
１、本人與ｘｘｘ年ｘｘｘ月ｘｘｘ日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號／所購房號為ｘｘｘ。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為ｘｘｘ年ｘｘｘ月ｘｘｘ日前，交房條件符合國家和政府的有關規(guī)定，且合同中也注明應具備“該商品房經(jīng)綜合驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
２、ｘｘｘ年ｘｘｘ月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔違約責任。
３、到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過９０天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力，業(yè)主簽名ｘｘｘ公司簽收ｘｘｘ日期ｘｘｘ。
買房人無故退房違約金是多少？
違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償；違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
如果已經(jīng)簽了買賣合同，需要支付業(yè)主房子成交價的20％，并且需要支付全額的代理費，當然也需要參考補充協(xié)議的內(nèi)容，具體問題具體分析，主要還是依據(jù)你們所簽訂的合同來處理，違約金、定金。協(xié)商的時候要心平氣和，不行就走法律途徑，不要沖動而動手，對大家都沒有好處。
買房難，退房更難，并不是你想退就能退的，但是如果達到了退房條件的話也是可以退房的。今天為大家介紹了退房申請書怎么寫以及買房人無故退房違約金是多少，希望能夠幫助到大家，其實重要的還是買房應該多注意細節(jié)避免以后麻煩。
