賣房想要通過中介卻不知道流程是什么？請看下文小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容。

通過中介賣房大致流程是：了解行情→放盤及贖樓→客戶看房→售樓談價→收定金簽合同→準備交易資料→房產(chǎn)評估→辦理按揭→交稅費→過戶收首期款→出新證收尾款→交房。

賣房首先要了解行情，就需要平時關(guān)注一些房產(chǎn)信息，收集相關(guān)的資訊掌握房產(chǎn)動態(tài)。

房價有高有低，那么影響房價高低的因素有哪些呢？

一般來說，在同一層里，中間套的價格往往作為基準價，東邊套即東南向貴，差價在3%左右，而西邊套即西南向其次，差價在2%左右。同一個小區(qū)的房子，不可避免的同時存在景觀差異。一般來說朝庭院的房子安靜而且空氣好，售價貴;朝大路的房子嘈雜而又空氣差，售價低。

面積大的房子一般也是比較貴的，其實，作為購房者來說，買適合自己的面積才是重要的，不要圖大。對于售房者來說，面積太大的房子反而會影響購房者的消費力，所以并不好銷。所以，售房者的房子面積如果在200平方以上的話，就應(yīng)當適當?shù)慕档蛢r格。

戶型的好壞也是可以影響房價的。一般來說，有一個朝南的主臥室，客廳采光、對流好的，都是可以賣個好價錢。有的房子面積雖然大，但是采光不好也不太容易賣出好價。因此，售房者要充分了解的房屋的各種條件后，再敲定適當?shù)姆績r，以保證房屋的正常成交。

如何辨別放心中介？

1.賣房想要選擇好的中介就要具有一雙慧眼，一定要查看中介的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，查看該公司的環(huán)境及公司的規(guī)模。

2.核實該經(jīng)紀公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的合法性。

3.在簽訂買賣合同或委托協(xié)議時，需多加注意，對相關(guān)的條款應(yīng)認真考慮，必要的時候可以讓律師或了解房地產(chǎn)的人幫忙把關(guān)。

以上是搜房網(wǎng)為大家總結(jié)的通過中介賣房的相關(guān)內(nèi)容。