當你選擇委托中介售房時，辦理委托書公證便是不可或缺的一個步驟，但是有些人往往不清楚委托書公證到底意味著什么，更不知道如何辦理，也不知道辦理委托書公證后，自己將承擔怎樣的風險，那么現在就一起來了解一下吧。

委托書公證是什么？

委托書公證是指國家公證機構根據委托人的申請，按照法律規定證明委托人授權給他人以自己的名義實施某種法律行為的活動，而該活動是具有真實性、合法性的。

其中，委托書的具體內容包括委托人與受托人的基本情況，比如姓名、性別、出生日期、住址、聯系方式等； 委托人與受托人的關系；委托期限；委托的原因；委托的權限范圍；受托人是否有轉委托權；其他需要明確的內容。

辦理委托書公證需要哪些資料？

1、 委托人的身份證明，比如身份證、戶口?。?/p>

2、 受托人的身份證明，比如身份證、戶口??；

3、 房屋產權證書和國有土地使用證等與委托事項相關的資料；

4、 委托書草本或委托合同草本；

5、 若是轉委托人辦理轉委托公證的，需提交轉委托權的相關證明。

辦理委托書公證應該注意哪些問題？

1、 好親自辦理

辦理委托書公證就意味著將自己的權利讓給別人使用，因此必須要慎重，所以好是自己親自辦理，而且如果委托事項涉及配偶的，那就好讓配偶也親自前往。不過，如果你真的有特殊情況而無法親自辦理的，可以向公證處提出申請，然后請求他們選派公證員前往你的住所幫你辦理。

2、 好在當地辦理

你辦理委托書公證的地方好在住所的所屬地或者是在委托行為的發生地，不要輕易選擇其他地區的公證處。否則，一旦委托事項或者委托權限發生變化，你辦起手續來就十分麻煩，尤其是當受托人惡意使用你的授權的話，跨區域的委托公證可能就無法保障你的權益。

3、 注意授權范圍和期限

委托書上會注明委托期限和權限，這時你就要注意授權范圍不宜過大，授權時間也不宜過長。因為若是你委托的中介在房產交易的過程中出現欺騙買家的行為，并且給買家帶來了損失，那這損失將由你承擔，之后才能向中介公司索賠，且不說中介公司是否真的會賠償你，給你造成困擾是一定的，所以要小心。

現在，你們知道委托書公證的重要性了嗎？