出售房屋的首要步驟應該是什么？是給房子定價格？還是找個買家？又或者是先把房子裝修一下？其實這些都不是，你應該做的就是核驗房源。
說到這里，也許有的人會覺得自己當初買房子的時候，房源本身是沒有問題的，所以出售的時候就沒有必要核驗了，但俗話說“不怕一萬，只怕萬一”，如果你忙了半天卻發現自己的房子連上市交易的資格都沒有，那豈不是得不償失。
那么，房源核驗應該怎么進行呢？房源核驗又要注意什么呢？現在就讓我們一起來學習一下吧。
一、如何進行房源核驗？
1、 售房者需攜帶身份證和房屋產權證前往當地的房管局申請辦理房屋產權核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。如果售房者是委托中介機構進行房源核驗的話，則需要在簽訂合法有效的委托書之后，將資料交給中介人員，由他們在網上申請房源核驗。
2、 房管局的工作人員受理了申請之后，會在一定的時間內對該房源進行審核，看看房源是否真實，房屋產權是否存在問題等。
3、 審核通過之后，系統會自動生成房源編號和驗證碼，工作人員會將它們告知給售房者，售房者可用編號和驗證碼在城鄉住房建設的官網上進行結果查詢。
4、 如果房源沒有任何問題，售房者便可以自行選擇是否發布信息。若是委托中介機構進行辦理的話，系統會自動發布房源信息。
二、房源核驗的注意事項有哪些？
1、 準備好資料
售房者辦理房源核驗的時候，千萬不要忘記帶上身份證和房屋產權等證件，如果是委托中介辦理，則需有委托書，還有填寫好的《存量房房源核驗申請表》，這些資料都要準備齊全。
2、 記住房源編號的驗證碼
有的人在網上申請賬號的時候，往往是剛申請完就忘記了密碼，這個時候售房者就要注意了，你們必須要記住房源編號和驗證碼。它們是你之后查詢房源核驗結果的重要信息，記錯或者是記漏了都會造成不必要的麻煩，所以要多注意。
3、 委托中介要謹慎
委托房屋核驗房源雖然可以省去不少麻煩，但不代表沒有麻煩，如果你選擇委托中介，那就一定要簽訂委托書，用法律約束他們的行為，以免日后產生糾紛。
