隨著改善型需求的釋放，二手房市場(chǎng)里“賣(mài)小買(mǎi)大”逐漸增多，但是很多業(yè)主卻因?yàn)闊o(wú)力償還房屋的尾款，后辦不了過(guò)戶和貸款，那么，仍在抵押中的房產(chǎn)能不能再進(jìn)行抵押呢，名下房產(chǎn)未結(jié)清的情況下，還想把房子賣(mài)出有哪些方法呢？

1.向親朋好友借錢(qián)提前還款

如果業(yè)主名下的房產(chǎn)沒(méi)有結(jié)清還想要將房子賣(mài)出的話，就需要盡快結(jié)清貸款，也就是說(shuō)需要您提前將貸款還清楚才能讓房子重新上市交易。一般來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)不是一個(gè)小數(shù)目，提前還款的話多多少少會(huì)有些困難，因此業(yè)主可以向周?chē)挠H戚朋友借款，用借來(lái)的錢(qián)去提前還銀行的貸款。春節(jié)前夕大多數(shù)人都需要用錢(qián)，但是對(duì)于急需用錢(qián)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，還是可以試試的。

2.通過(guò)中介“墊資”結(jié)清尾款

業(yè)主著急出售房子的話，還有一個(gè)辦法能夠?qū)⒎孔映鍪圩儸F(xiàn)，那就是通過(guò)小貸機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司來(lái)還清房款。很多的中介機(jī)構(gòu)都可以通過(guò)“墊資”或二次抵押來(lái)為業(yè)主的房產(chǎn)“解套”，使得房產(chǎn)可以再次上市交易。業(yè)主需要注意的是，如果使用這樣的方法一定要審核中介的資質(zhì)，尋找可靠的中介機(jī)構(gòu)。業(yè)主采用這一方法變現(xiàn)的手續(xù)一般是中介機(jī)構(gòu)審核業(yè)主的個(gè)人資質(zhì)，根據(jù)房?jī)r(jià)和收入情況等綜合確定墊資額，為業(yè)主出資還清尾款后，還會(huì)收取一定的服務(wù)費(fèi)，這一方式在二手房交易中是比較常見(jiàn)的。

3.利用網(wǎng)貸P2P平臺(tái)融資

業(yè)主如果短時(shí)間內(nèi)無(wú)法還清貸款且手頭資金也周轉(zhuǎn)不開(kāi)的話，還可以利用近幾年比較火熱的網(wǎng)貸P2P平臺(tái)。當(dāng)然，這樣的方式是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但是對(duì)于急需用錢(qián)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，是比較便利的，可以解燃眉之急。業(yè)主需要選擇誠(chéng)信可靠的平臺(tái)融資，才能保證資金的安全。

對(duì)于房貸沒(méi)有結(jié)清但是又急需賣(mài)出的業(yè)主來(lái)說(shuō)，不可因?yàn)榧毙栌缅X(qián)還盲目相信一些獲得資金的非法渠道。否則，后很可能是讓自己損失慘重。所以，一定要保持清醒的頭腦，選擇正規(guī)的渠道。