市面上的房產(chǎn)類型雖然很多，但是大部分的房產(chǎn)名字咱們都是可以辨別的，不過(guò)這個(gè)“央產(chǎn)房”到指的是哪一類房產(chǎn)呢?事實(shí)上，這個(gè)央產(chǎn)房是帶有一定的地域限制的，它指的是在京單位已購(gòu)的公有住房，同時(shí)，它也是一種安居工程的體現(xiàn)。那么婚后買的央產(chǎn)房售房合同如何公證?公證需要什么材料?

一、婚后買的央產(chǎn)房售房合同如何公證?

1.房屋買賣合同其實(shí)就是房屋需要發(fā)生轉(zhuǎn)移的一種合同。轉(zhuǎn)移權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。

2.房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

其中可能會(huì)涉及到一些合同條款，這些條款具有一定的限制性，只有通過(guò)公證機(jī)關(guān)的公證之后才能生效，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。

從上述的講述中我們知道，是否需要通過(guò)公證機(jī)關(guān)的公證事實(shí)上是不強(qiáng)制的，但是通過(guò)公證的合同則更具有約束力。

具體的公證方式是比較簡(jiǎn)單的，直接攜帶相關(guān)的資料和個(gè)人的身份證件前往公證提交，等待審核即可。

二、公證需要什么材料

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：

1、買賣雙方的身份證件，若是存在有委托人，則需要有代理人和委托人的相關(guān)身份證件和委托書；

2、賣方要提供房屋權(quán)證書及復(fù)印件；

3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見(jiàn)；

4、房屋買賣合同文本;當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬；

5、單位購(gòu)買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件；

6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。

婚后買的央產(chǎn)房售房合同如何公證?公證需要什么材料?咱們這里所說(shuō)的合同公證是比較隨性的，也就是說(shuō)，是否公證，由您自己說(shuō)了算!法律并沒(méi)有嚴(yán)格的限制和規(guī)定。