在二手房買賣交易過程中必須要走的流程就是簽訂賣屋買賣合同，那么，二手房買賣合同中應體現哪些內容呢？根據大多數人的情況小編為大家總結了以下幾點。
第一，標明合同當事人姓名以及房屋地址。這一點放到前面來說是重要的。一定要弄清除出售房屋的具體情況、地址等以及房主的聯系辦法等，房屋的情況客人通過網絡、實地考察等方式來驗證，以免出現欺詐情況。
第二，出售房屋價格。這個是每一份房屋交易合同中必不可少的，也是需要要注意的。在這一項里面要寫清楚房屋的總放款，以及付款方式和付款條件，如果是有按揭的話也一定要寫清楚。如果是先付定金的話定金時間以及尾款時間也一定要注明。
第三，履行期限、地點、方式。這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
第四、如果出現違約情況的責任問題。這一點也是重要的，一定要在合同中寫明如果買賣雙方出現任何一方違約的情況需要如何賠償，注明賠償款或者賠償款的計算公式。合同中寫清楚這一點以免造成日后買賣雙方出現違約情況對另一方造成損失。
第五，合同生效的條款。買賣雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
第六，合同的變更與轉讓。在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
第七，合同附件。根據自身出售房屋的情況可以增加合同附件，但一定要在合同說寫明此合同有哪些附件，附件的效力等。
以上便是小編為大家整理的二手房買賣合同中應體現的內容，希望能夠幫到大家。
