天花板是家居中的一道風景，一個好的天花板裝修會讓整個家居變得更加的上檔次，但是如果天花板出現(xiàn)問題就會讓人感覺很苦惱，根本就不知道用什么辦法處理好。想要解決好天花板漏水的問題，首先就是要找到漏水的選擇，針對性的進行修補才有效果。下面一起來看看天花板漏水原因是什么？天花板漏水要怎么進行處理好？

天花板漏水原因是什么？

一、樓上衛(wèi)生間、廚房的防水層沒有做好，在這種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。為了避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主在裝修時，就應該盡量把防水做好。

二、樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出，導致天花板被淋濕。這個時候應該填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，套管和暖氣管之間的空隙填實后再用油膩子填實、抹平。另外，我們在生活中要注意盡量避免地漏堵塞。

天花板漏水要怎么進行處理好？

一、查清情況

遇到天花板漏水的現(xiàn)象可以請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定，假如是頂樓住戶的話，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修的，并且費用也由他們承擔。

二、交涉執(zhí)行

查清情況后，如果樓上漏水的原因確實是樓上鄰居的原因造成的話，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

三、如何修補

如果樓上漏水，房屋還在質保期內，又確信不是人為破壞的時候，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。因為倘若讓開發(fā)商拖到質保期后，很可能還得自己清理。

四、關于房子質保期如何修補

如果樓上漏水發(fā)生在房子質保期內（正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年），只要是非人為的，開發(fā)商就應擔負起相關責任。當開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當?shù)刭|監(jiān)部門進行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。

值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。如果讓開發(fā)商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業(yè)主可以自行找人進行維修，費用由開發(fā)商來出。

相信很多業(yè)主都有遇到各種的漏水問題，現(xiàn)在就不需要再為漏水問題而煩惱了，大家只要按照上面的方法進行維修就可以了。天花板漏水維修重要的就是針對性的處理，只有針對性的修補才能夠避免反復漏水的情況。關于天花板漏水原因是什么？天花板漏水要怎么進行處理好？大家應該是沒有什么疑問了吧。