現(xiàn)在大多人買房都是申請房屋抵押貸款來購買房屋的,但是你一旦向銀行貸款,這就意味著就要還貸。如果還不上貸款這可怎么辦?銀行可以寬限嗎?我想這個問題是很多房屋抵押貸款者的苦惱。下面我們就來說一下房屋抵押貸款還貸問題。

房屋抵押貸款還不上怎么辦

1.雖然你的房產(chǎn)證被銀行拿去,但是你和銀行之間僅是借貸關(guān)系,不存在什么房屋擔(dān)保關(guān)系,并且,你的房屋已辦理了銀行房屋貸款,這樣銀行在處理你房屋方面就會有有限處理權(quán)。

2.要是你僅有一套住房,為了保護(hù)你適當(dāng)?shù)木幼?一樣通常法院實(shí)行直接查封,而不會直接拍賣衡宇,限定房屋再次交易的情勢來保護(hù)債權(quán)人。

3.雖然不會拍賣房屋,但是如果不及時交還貸款,等法院判決出來之后,如果還不及歸還的,會更加付出拖延推行時期的債務(wù)利錢,且會有法律拘留等處罰。

4.銀行肯定還是要起訴的,申請強(qiáng)制實(shí)行,法院還是會判你還錢,銀行會拍賣你的屋子,這樣但你沒地方去。由于銀行無法處理你的資產(chǎn),后這筆貸款錢就會轉(zhuǎn)不良貸款,被剝離了。

可以變相寬限

1.一般銀行是不允許寬限貸款的,但是亦可以想辦法寬限。和銀行談判的幾率是小的,但可以試一試。

2.要是出現(xiàn)財(cái)政危急,未能定期還款,貸款人可以鉆政策空子,享受還款寬限期。詳細(xì)說來,逾期還款后,房屋是不會立刻被拍賣。銀行一樣通常會在逾期還款半年左右的時點(diǎn),向法院提起拍賣房屋的訴訟懇求。而從法院會到實(shí)行拍賣,又將度過小半年的時間。

3.這樣一來,貸款人相稱于得到了一年的還款;寬限期,在此時期,要是貸款人可以大概將這一段時間來應(yīng)交還給銀行的本息,如數(shù)送還,并在以后繼承按月足額還款,那么你就打贏了這場,房屋守衛(wèi)戰(zhàn),。要領(lǐng)雖然好,但為了確保名譽(yù)記載不會嚴(yán)重受損,發(fā)起貸款人逾期時間不超過三個月為宜。

總而言之,申請房屋抵押貸貸款還是要依照自己的實(shí)際情況去申請房屋抵押貸貸款,畢竟你申請了房屋抵押貸貸款還是要還的,所以在申請房屋抵押貸款之前一定要想清楚。以上就是房屋抵押貸款知識的整理,希望以上內(nèi)容可以幫到你。