買房子我們都知道的就是高層的公攤面積比較大，多層的公攤面積稍微小一些。但是房屋公攤面積如何計算，大多數購房者都不是很明確。房屋公攤面積國家也有一定的標準的和計算方式的。

房屋公攤面積怎樣算

公攤面積是分攤的共有的建筑面積的簡稱了，即指各產權的共同占有或共同的使用的共有建筑的面積包括電梯井、管道井、樓梯間、為整幢樓的服務的公共的用房和管理的用房的建筑面積、套與公共的建筑之間的分隔的墻以及外墻的（山墻）、計入套內的建筑面積之外的共用的墻體的面積了。

普通的多層的住宅樓在沒有地下的設備的用房了、沒有底層商鋪、底層的架空的情況下啊，公攤的系數約在１０％－１５％了；帶電梯的小高層的住宅了，公攤的系數約在１５％－２０％了；高層住宅相對更高一些，約在２０％－２５％。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數范圍。

建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積；公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積；公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數）；套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積＋陽臺面積；普通住宅的一般公攤比例：多層８％——１５％、小高層１０％——２０％、高層１５％——３０％。

房屋公攤面積國家標準

１、普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在０．１０—０．１５之間；

２、帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在０．１５—０．２０之間；高層住宅相對更高一些，約在０．２０—０．２５之間；

３、公攤面積的計算公式其實簡單，簡單說就是公攤系數乘以自己房間的面積數。公攤系數通常是開發商宣傳自己樓盤的一個重要指標；

４、從公式來看，公攤系數＝各戶總的公攤面積之和／各戶套內建筑面積之和，而總的公攤面積＝各戶總的建筑面積－各戶總的套內面積；

５、很多時候，購房者對于計算公攤面積所涉及的數據：如整棟建筑物的公用建筑面積、整棟建筑物各單元套內建筑面積之和是不得而知的，因而公攤系數也就沒辦法有效算出；

以上我們了解了房屋公攤面積的計算方法和房屋公攤面積國家標準，這就要求我們在簽訂合同的時候多留個心眼?？梢宰岄_發商出示有關計算公攤面積的一些數據。我們購房者可以根據這些數據，自己計算出項目的公攤面積。這樣就可以更好的維護自己的權益。