中國房地產市場在經歷過一段時間的高峰期后現已經開始出現疲軟，不少房地產市場的透支著把目光聚集在了海外的房地產市場，除了亞洲一些小國家以外，歐洲也成為不二選擇，今天小編就以加拿大為例來為大家詳細講解一下在加拿大買房子需要交哪些稅，加拿大房產政策如何呢？

在加拿大買房子需要交哪些稅

加拿大買房子需要繳納的稅要視房屋的價值決定，不是固定的，稅率是房價的1.1%左右，各個城市和省的稅率都不太一樣，但是相差不大，都在1%左右。 所以40W的房子，一年的稅大約$4,400。

1、這1.1%的稅其實包括兩部分，一部分叫土地稅，一部分叫財產稅，但是統一征收，所以就簡稱地稅了，地稅上繳后，聯邦省和市有固定的分成。每年政府給你的地稅賬單上有詳細的稅的用法和分配。

2、其中主要的用途是一下幾個， 1)消防，2)警察，3)綠化，4)鏟雪等物業，5)市政建設等(如公園，)，等等。詳細的可以去市政府查。

3、把自住房的部分空間分租給了別人，那么可以根據分租面積占整個住宅的比例，申請部分的房產稅抵扣，如果是將一套獨立的二套房用于出租，那么房產稅就可以全額抵扣了。

加拿大房產政策如何

1、加拿大本國的房產政策，危險之處在于房地產泡沫，家庭率高，而且仍處于上升狀態。 “次貸危機”之后，美國家庭進入持續的去過程，而加拿大的家庭債務仍在繼續攀升，目前已大大高于美國“次貸危機”時期的峰值。

2、針對外籍人士的房產政策：外籍人士在加拿大境內買房沒有任何限制，目前加拿大的銀行按揭利率處于35年的低位，央行的基準利率在3%，外籍人士購房可以申請銀行貸款，但手續相對復雜，首付要求比本土人士略高。

針對外籍人士購房貸款要求：一必須在加拿大銀行有賬戶、二加拿大的銀行賬戶上必須有購房首付款金額、三必須能提供加拿大境外銀行賬戶的足夠現金資產可以證明有還款能力、四銀行可能還會要求提供在居住國的職業和其他資產及收入證明。

外籍人士購房的首付一半需要在40%以上，有些銀行需要首付達50%，目前5年期固定利率在3-4%，如果國內客戶條件許可，用現金購買是為方便的方法。

如果作為外籍人士在加拿大購房，那么購房者需達到上述的房地產政策的規定才能獲得加拿大政府下屬公司的住房貸款保險，對購房者的財務實力的要求大大提升了。