如果者然后需要貸款購(gòu)買(mǎi)澳洲房地產(chǎn)，銀行就會(huì)評(píng)估人的收入狀況之后來(lái)決定貸款比例和貸款金額。購(gòu)買(mǎi)澳洲房產(chǎn)需要什么手續(xù)？如何付款？小編整理了一些關(guān)于澳洲買(mǎi)房的相關(guān)信息，為大家提供一個(gè)的資料作為參考。

購(gòu)買(mǎi)澳洲房產(chǎn)需要什么手續(xù)？

由于澳洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去３０多年里一直保持穩(wěn)定和健康的發(fā)展速度，澳洲銀行對(duì)房屋的貸款持歡迎的態(tài)度。

在申請(qǐng)手續(xù)上，由于每個(gè)貸款的機(jī)構(gòu)的規(guī)定都不同，客戶所需準(zhǔn)備的申請(qǐng)材料上也有所區(qū)別。

大多銀行或貸款機(jī)構(gòu)，需要申請(qǐng)者提供以下材料：

１．護(hù)照，駕照（或身份居民證）

２．收入證明（兩份連續(xù)的工資單，或提供銀行對(duì)賬單副本，顯示證明近三個(gè)月的工資收入）

３．房產(chǎn)的租金證明（申請(qǐng)者有房產(chǎn)經(jīng)歷的，物業(yè)近六個(gè)月的租金收入證明）

家和置業(yè)的客戶可以享受到的貸款服務(wù)，貸款手續(xù)，家和置業(yè)會(huì)協(xié)助買(mǎi)家在中國(guó)完成。

如何付款

將尾款的９０％（其中８０％可以是貸款合同加１０％的現(xiàn)金，也可以５０％的貸款合同加４０％的現(xiàn)金，根據(jù)購(gòu)房者的現(xiàn)金流而定）加５０％律師代理費(fèi)剩余部分交至律師信托銀行帳號(hào)，并繳相應(yīng)的物業(yè)印花稅。購(gòu)買(mǎi)完成。

購(gòu)買(mǎi)澳大利亞房產(chǎn)的流程

１、澳大利亞房產(chǎn)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)相關(guān)澳洲房產(chǎn)項(xiàng)目，與澳洲房產(chǎn)中介公司簽訂購(gòu)房協(xié)議書(shū)，并支付１－２萬(wàn)元訂金。（記得收取收據(jù)）

２、一般在１０天內(nèi)，會(huì)有買(mǎi)家也就是您的澳洲房產(chǎn)律師所，為澳洲房產(chǎn)購(gòu)房者講解澳洲房產(chǎn)購(gòu)房合同，合同為全英文版，澳洲房產(chǎn)律師會(huì)草擬中文簡(jiǎn)版合同加以說(shuō)明，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，充分保護(hù)買(mǎi)家利益后簽約，簽約的同時(shí)簽訂律師代理協(xié)議，并付５０％的律師代理費(fèi)（澳元），一般為７００澳幣左右。

３、５－７天后，澳洲房產(chǎn)購(gòu)房者須從銀行匯出１０％的首期房款至澳洲房產(chǎn)購(gòu)房者代理律師，買(mǎi)家律師確認(rèn)無(wú)誤后，再存入賣(mài)家律師在澳洲的“政府的銀行信托帳號(hào)中，待律師收到首期款后，憑收據(jù)將１－２萬(wàn)元訂金退還給澳洲房產(chǎn)購(gòu)房者。

４、律師將合同交開(kāi)發(fā)商，簽字認(rèn)可。

５、澳洲房產(chǎn)交房時(shí)間：如果是現(xiàn)房，３個(gè)月內(nèi)交房，如果是期房，則等到澳洲房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商實(shí)際交房過(guò)戶之前。

６、房屋完工后：發(fā)展商持３項(xiàng)法律文件：

ａ．持牌測(cè)量師發(fā)放合格證書(shū)（Ｐ．Ｃ．Ｃ）

ｂ．政府驗(yàn)收檢查合格證書(shū)（Ｃ．Ｃ）

ｃ．房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（Ｔ．Ｃ）賣(mài)家律師發(fā)出正式通知信給買(mǎi)家律師，通知樓已完工。買(mǎi)家律師收到通知后，買(mǎi)家律師辦理產(chǎn)權(quán)證，將房款轉(zhuǎn)入發(fā)展商戶。發(fā)展商收到全部房款，購(gòu)房手續(xù)完成。