租房的十大法律陷阱，你知道嗎？（下）

陷阱一：

實(shí)踐中，房租有押一付一年，押一付三等方式。租客簽約時(shí)處于談判地位時(shí)，強(qiáng)烈建議在合同中將實(shí)際中的“押金”定為“履約定金”并保留收據(jù)，這將對(duì)租客有利。押金只能約束租客，但定金則能約束雙方，租客碰到房東不維修、單方漲租等毀約行為，是有權(quán)依據(jù)法律要求雙倍返還定金。

陷阱二：

如果租客處于談判的劣勢(shì)地位，房東不同意約定“履約定金”，則應(yīng)要求房東簽字確認(rèn)退還押金的條件，條件應(yīng)該精確和大的客觀(guān)可量化，防止房東含糊理由在合同期滿(mǎn)后扣除押金；此外，切記保留押金收據(jù)。

陷阱三：

切勿輕易放棄“合同起草”的主動(dòng)權(quán)！合同十分重要，盡可能爭(zhēng)取用自己版本的合同再雙方協(xié)議進(jìn)行修改，這樣才能更好地的維護(hù)租戶(hù)利益。

陷阱四：

合同中約定雙方通訊地址和銀行賬號(hào)，防止房東拒絕收租反義租客不交租為由解除合同。房東轉(zhuǎn)賬支付應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，現(xiàn)金支付應(yīng)要求房東寫(xiě)收條注明金額、日期、用于繳納何月租金等。

陷阱五：

合同要當(dāng)面簽署，防止“左手簽”，并加簽騎縫簽字；還應(yīng)要求房東身份證復(fù)印件一份供租客留底（基于公平，租客也可給房東留底身份證復(fù)印件一份）。