首先二套普通商品房貸款利率上浮10%，二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬元，停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款，借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍，嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%。
對于購買改善型第二套住房的認(rèn)定，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息反映實(shí)際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)(目前標(biāo)準(zhǔn)為人均35.1平方米)。
1、借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機(jī)構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢。
2、借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號，共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上。
3、借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復(fù)印件(未成年人應(yīng)提供獨(dú)生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復(fù)印件，無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)到場簽字。
4、借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件，未婚或離異人士提供民政部門出具的未婚證明。
5、期房預(yù)售合同、預(yù)告登記證原件和復(fù)印件。
6、售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復(fù)印件。開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預(yù)售許可證的復(fù)印件。開發(fā)商或銷售代理商收款賬號。
7、由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件。
