房子搖號(hào)當(dāng)場(chǎng)公示。買(mǎi)房從搖號(hào)開(kāi)始到結(jié)束大概需要10天左右。搖號(hào)排序選房應(yīng)使用公證機(jī)構(gòu)提供的電腦搖號(hào)軟件，并由公證機(jī)構(gòu)作全程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，搖號(hào)排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)場(chǎng)公示。搖號(hào)排序時(shí)間應(yīng)在9：00-18：00之間。在公證搖號(hào)選房結(jié)束的10日內(nèi)，將搖號(hào)排序和選房結(jié)果公證書(shū)報(bào)送當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門(mén)。

買(mǎi)房搖號(hào)有什么技巧?

1、在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售樓處排號(hào)的購(gòu)房者很多，要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。

因此，張玉建議購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過(guò)銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備幾個(gè)方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。

2、因?yàn)橛械捻?xiàng)目在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是購(gòu)房者選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。

通常，選房排號(hào)順序是這樣確定的，基本有兩種方式：

一是按照買(mǎi)房之前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán);二是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，購(gòu)房者具體的選房順序會(huì)通過(guò)銷售告知，這時(shí)可以問(wèn)一下銷售人員本次開(kāi)盤(pán)的房源情況和自己的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對(duì)購(gòu)房者提前做出選房方案是有幫助的。

3、開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)購(gòu)房者的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒(méi)有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)一層、頂層或者位于小區(qū)比較邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購(gòu)買(mǎi)。

買(mǎi)房搖號(hào)搖中后要做什么?

1、買(mǎi)房搖號(hào)中了并不需要必須買(mǎi)的，購(gòu)房者所交的認(rèn)籌金并不等于定金。認(rèn)籌金又叫誠(chéng)意金，是開(kāi)發(fā)商或者售樓代理商在開(kāi)盤(pán)前蓄客的一種手段。認(rèn)籌以后，開(kāi)盤(pán)時(shí)一般會(huì)享有一定價(jià)格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。

2、一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)盤(pán)如果購(gòu)房者選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金;如果沒(méi)選中房，在一定時(shí)間內(nèi)(一般7天至一個(gè)月)會(huì)退給購(gòu)房者。

3、對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，政府監(jiān)督下的搖號(hào)買(mǎi)房環(huán)境，會(huì)使得自己買(mǎi)到房的幾率提高，也能避開(kāi)一些開(kāi)發(fā)商捆綁銷售、掛牌價(jià)外收費(fèi)等不良現(xiàn)象。