通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙方的協(xié)商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結果也就不同：

1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然襲這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。

2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。

3、其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。

但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

買二手房注意哪些陷阱

1、房主身份需核實

對于購買二手房的購房者來說，買房之前首先需要核實賣方的身份，并不是全部二手房在交易時都是由房主出面的，有些人會冒充房主來騙取房費、押金等。如果購房者不注意核實賣方身份就貿然繳納房款的話，很有可能因此錢房兩空。因此購房者一定要仔細核查賣方身份，親自到房管局進行查詢，或是委托正規(guī)中介核實。如果是雙方自行交易，購房者更要處處小心提防賣方設下的各類陷阱。

2、注意房屋缺陷

有些黑心腸的賣家和中介人員為了將二手房賣個好價錢，可能會合起伙來欺騙購房者，會向購房者隱瞞房屋的瑕疵、缺陷等問題。作為購房者來說，有些二手房的問題是很難直接發(fā)現(xiàn)的，很多都是入住后才慢慢發(fā)現(xiàn)房子的缺陷。

因此小編建議大家在簽訂合同時應該仔細認真的查看好房子的詳細信息，如果有一些難以發(fā)現(xiàn)的問題，應當在附加條款中加以約定。合同中一定要約定好，這樣的話，以后在居住的過程中房屋出現(xiàn)了問題，購房者還保留有追償權。

3、產權問題要弄清

對于二手房來說，房屋產權也是需要重視的問題，有些二手房業(yè)主在出售房屋的時候會把自己的一套房子賣給多個人，以此來獲得更多的資金，所以購房者的購買房子的時候一定要看清楚房屋產權后再付錢，如果遇到一房多賣的賣家，那么會給自己帶來損失。

4、注意共有產權人

很多房屋是存在多個產權人的，如果購房者在購買二手房時，明明該房子有多個共有產權人，但房東卻未提及共有產權人，購房者直到簽完合同才發(fā)現(xiàn)這個問題，最終產權人或其他共有產權人以合同簽訂人未取得其委托為由，主張該合同無效，那么購房者可就房錢兩空了。