1、夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。

2、夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

3、依據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。不能單獨(dú)處置。

4、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門申請(qǐng)離婚登記，辦理離婚手續(xù)結(jié)束婚姻狀態(tài)的離婚方式。協(xié)議離婚的夫妻，一般對(duì)房產(chǎn)如何分割達(dá)成了協(xié)議。

婚后買的房改房單方如何出售

1、買賣雙方建立聯(lián)系，確定終合同條款。

首先，我們只能在網(wǎng)絡(luò)上或者別人介紹中了解房屋的基本情況，而具體的情況和合同的相關(guān)條款只有與房主取得聯(lián)系之后才能確定。

2、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》

確定好房屋是可以上市交易的房屋之后，我們就可以與房東商討價(jià)格、交付方式等，然后將其具體列明到買賣合同之中。

3、提交審查。

當(dāng)然，我們私下簽署的合同是沒(méi)有法律效力的，畢竟提交審查。而這個(gè)審查過(guò)程是到房屋所在地的房管提交的，我們需要攜帶雙方的身份證明、房產(chǎn)證等資料，以及簽訂的合同前往，提交等待審核。

4、辦理立契手續(xù)。

完成審核之后，通過(guò)審核的交易需要繼續(xù)下面的一步，那便是繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)是可以在房管直接繳納的，繳納之后獲取到繳費(fèi)憑證，再回到房屋管理進(jìn)行辦理。

5、繳納稅費(fèi)。

稅費(fèi)是比較復(fù)雜的一個(gè)元素，因?yàn)榉课荼旧淼膶?shí)際情況不同，稅費(fèi)的構(gòu)成也是不一樣的，房屋的年限不同，也會(huì)對(duì)房屋的稅費(fèi)產(chǎn)生影響。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。

完成稅費(fèi)的交納之后，我們就可以辦理終的過(guò)戶手續(xù)了。

7、申請(qǐng)銀行貸款。

對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、交付。

買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。