貸款買(mǎi)房是算夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。不過(guò)需要注意的是，如果是婚前一方貸款買(mǎi)的房子，那么則不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有在婚后申請(qǐng)貸款所購(gòu)買(mǎi)的房子才算共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎

可以簽兩個(gè)人的名字。

1、在買(mǎi)房的時(shí)候，一般也是會(huì)有很多簽約的過(guò)程，比如說(shuō)簽買(mǎi)賣(mài)合同還有申請(qǐng)相關(guān)的房貸以及交易過(guò)戶等內(nèi)容，這些都是需要夫妻兩人都在場(chǎng)的，相當(dāng)于房屋是共有財(cái)產(chǎn)。

2、貸款時(shí)一般只確定其中一個(gè)為借款人，而在抵押人的欄目上兩個(gè)人共同簽字。在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，還可以以夫妻名義共同申請(qǐng)相關(guān)的內(nèi)容，因此銀行方面也會(huì)需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

3、證件也是要準(zhǔn)備齊全的，如果說(shuō)夫妻兩人共同買(mǎi)房的話，還需要提供的證件材料就會(huì)比較多，所以千萬(wàn)不可以馬虎，在提交貸款申請(qǐng)的時(shí)候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結(jié)婚證還有單位的收入證明、近6個(gè)月(或者3個(gè)月的銀行流水)、其他的財(cái)力證明等等。

4、有主貸還有次貸之分，主貸人還有相關(guān)的次貸人之分應(yīng)該要根據(jù)實(shí)際的情況決定，絕對(duì)不是簡(jiǎn)單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應(yīng)該要把其中的一人作為主借款人(主貸人)，不管你的房產(chǎn)證上是不是寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，另一個(gè)人都應(yīng)該是可以作為共同借款人。