央產(chǎn)房即為在北京的單位已購的公有住房，指的是職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(包含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的優(yōu)惠辦法)所購買的產(chǎn)權(quán)歸屬于在北京的單位的公有住房，央產(chǎn)房上市審批流程是什么，央產(chǎn)房上市審批要多久？

央產(chǎn)房上市審批流程是什么?

央產(chǎn)房上市交易的八道流程。

第一道：央產(chǎn)房業(yè)主填寫《在京單位已購公房上市出售登記表》，由指定的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)免費(fèi)代辦，并送到交易室審核。

第二道：由指定經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)尋求買方，撮合買賣雙方達(dá)成成交意向。

第三道：簽訂《北京市房屋買賣合同》。

第四道：辦理銀行按揭手續(xù)，評(píng)估，經(jīng)律師審核，繳納保險(xiǎn)，通過銀行審核。

第五道：銀行放款。

第六道：辦理權(quán)證過戶。

第七道：權(quán)屬轉(zhuǎn)移。

第八道：物業(yè)交割。

央產(chǎn)房上市審批要多久

想要央產(chǎn)房上市快速審批，就要在此處辦理央產(chǎn)房上市手續(xù)，具體步驟如下 :

1、職工住房檔案查詢,持產(chǎn)權(quán)證，身份證，原始購房合同(買賣協(xié)議或買賣契約)原件到窗口進(jìn)行職工住房檔案查詢， 看是否合格。

2、職工住房檔案如果查詢合格：則填寫< 在京單位已購公房上市出售登記表>柜臺(tái)上有樣本，參照填寫，向人員提供產(chǎn)權(quán)證,身份證,原始購房合同復(fù)印件， 及填寫好的< 在京單位已購公房上市出售登記表>。請(qǐng)人員審核無誤后，當(dāng)場(chǎng)蓋章，帶回蓋有公章和編號(hào)的< 在京單位已購公房上市出售登記表>即可。

3、如果無檔或檔案有問題：需回到原產(chǎn)權(quán)單位完善住房檔案后，方可辦理<<在京單位已購公房上市出售登記表>

4、辦理時(shí)如產(chǎn)權(quán)人無法親自到場(chǎng)，需辦理公證委托(委托事項(xiàng)為:代辦央產(chǎn)房上市審核手續(xù))，由受托人持公正委托及受托人身份證，產(chǎn)權(quán)人身份證，產(chǎn)權(quán)證，原始購房合同(買賣協(xié)議或買賣契約)原件及以上證件復(fù)印件辦理<在京單位已購公房上市出售登記表>。

如果產(chǎn)權(quán)性質(zhì)已變更(則由公房變成了商品房),則按變更后的情況來定。有可能是不超標(biāo)的。央產(chǎn)房上市同時(shí)需要到央產(chǎn)房審批室辦理登記手續(xù)(由原單位提交上市備案手續(xù)),經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位同意方市。上市前補(bǔ)交超標(biāo)款并繳清一切物業(yè)費(fèi)用。

現(xiàn)在很少有央產(chǎn)房不被批準(zhǔn)上市的，在手續(xù)辦理齊全之后，進(jìn)行核實(shí)檔案和調(diào)檔，半個(gè)月內(nèi)就可以查詢是否通過審批。

以上就是關(guān)于央產(chǎn)房上市審批流程是什么以及央產(chǎn)房上市審批要多久的回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此類糾紛的朋友要了解以上所述的相關(guān)事宜，按照規(guī)定處理此事。