從市面上來看，現(xiàn)房一般是比期房價(jià)格高的。一般而言，現(xiàn)房比期房貴1000元/平方米左右。假設(shè)一個(gè)10萬平方米的小區(qū)，有5棟塔樓建設(shè)周期為2年，期房的起價(jià)為6000元/平方米，均價(jià)為6500元/平方米。要是只能賣現(xiàn)房的話，它的起價(jià)約為6800元/平方米，均價(jià)可能達(dá)到7300元/平方米。

通常來說，現(xiàn)房的價(jià)格要比期房貴。但是，很多消費(fèi)者卻愿意為此買單。在某報(bào)社工作的劉女士表示，只要價(jià)差不是很離譜，比如在1000元以內(nèi)，自己首先選擇現(xiàn)房。現(xiàn)房的好處是可以出租，付清首付就可以出租把錢賺回來。

期房和現(xiàn)房有何優(yōu)劣勢?

期房的優(yōu)劣勢

期房最大的優(yōu)勢主要有兩方面：

1、期房在價(jià)格上能給予購房者較大的優(yōu)惠力度，在5%-10%之間，甚至更多，因此價(jià)格較低，能減輕購房者負(fù)擔(dān);

2、由于購房者買的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有較大的選擇余地。

期房的劣勢也有兩方面：

1、由于購買期房時(shí)，購房者看到的大多是戶型的平面圖、效果圖而不是實(shí)物，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以確定，也難以把握開發(fā)商的情況。如果交房后與開放商的宣傳存在差距，會給消費(fèi)者帶來損失;

2、另一方面，市場的行情和價(jià)格難以預(yù)測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌鲆蛩氐淖饔茫績r(jià)會產(chǎn)生波動。

現(xiàn)房的優(yōu)劣勢

現(xiàn)房的優(yōu)勢主要是：

1、由于現(xiàn)房是已經(jīng)建造好的，因此房子的優(yōu)劣勢一目了然，品質(zhì)有保障。且購買了現(xiàn)房，可以馬上裝修入住;

2、購買期房，容易出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況，有可能與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問題的出現(xiàn)。

現(xiàn)房也有劣勢：

1、比起期房，現(xiàn)房的價(jià)格要更高，優(yōu)惠力度也更小，給購房者帶來更大的購房壓力;

2、選擇余地較少。因?yàn)橛行┤艘言诖饲百徺I了期房，所以對后來的購房者來說，選擇的范圍比較小。