期房和現房各有優缺點，買期房還是買現房需要購房者根據自身的情況，確定自己的購房需求后選擇。如果急需房子入住的話，則買現房好，不著急入住新房的購房者則可以選擇期房，期房的選擇比較多，現房通常剩余房源不多，選擇比較局限。
1、優點：
(1)期房的房源相對豐富，不會像現房那樣選擇少，購房者在樓層和戶型上能夠有較大的選擇空間;
(2)在銷售期房時，大多數開發商為了及時回收資金，通常會在價格方面給予較大的優惠;
(3)購房者在付完定金之后，能夠隨時監督工程的進展情況，對于墻體、地板、隱蔽的電路等這些建成后不易查看到的情況可以提出修改意見。
2、缺點：
(1)期房只能看到效果圖，看不到詳細的實際情況，而現場和效果圖的差距可能會比較大;
(2)因為開發商的情況較難把握，如果因為實力不足，缺乏資金等情況導致建筑工程中止，購房者將會承受很大損失;
(3)期房的銷售行情與價格漲跌難以猜測。
1、優點：
(1)現房的價格基本穩定，不會有較大的波動;
(2)現房的戶型、質量以及小區的配套設施等已經基本成型，購房者在購買時會比較省心。如果是裝修好的現房，可以馬上入住;如果是毛坯房，購買后就可以開始裝修了;
(3)購房者可以將現房的宣傳材料和實物進行對比，在戶型設計上可以省去不少糾紛和煩惱。
2、缺點：
(1)對于購房者來說，現房在樓層、戶型方面的選擇會相對較少;
(2)現房的價格會相對較高一些，優惠的力度小，購房者在付款時會有一定的壓力;
(3)現房的由于房屋的墻體和電路等都已經安裝完成，表面上難以看出問題，需要經過較長時間的使用之后才能發現。
