商貸有逾期影響會影響公積金貸款。商貸的逾期記錄會上傳到人行征信系統中，而申請公積金貸款時，也是需要查征信的。有逾期記錄的話，公積金貸款審核的時候會更加嚴格，很多用戶就是因為征信不良而無法通過公積金貸款審核。
用戶如果有逾期還款的記錄，一定要先結清再來申請公積金貸款，否則的話是很難通過審核的。
1、繳存時間：
申請公積金貸款的首要條件是：借款人必須連續正常繳存公積金滿六個月(個別城市要求滿十二個月)以上。所以，繳存時間不達標的職工，就不要指望公積金貸款了。
2、信用情況：
近兩年內，借款人的貸款、信用卡連續逾期三次以上或累計逾期六次以上，則不能申請公積金貸款。因為這類借款人在銀行眼中的還款意愿不強，為了控制信貸風險，不會輕易為其放貸。
3、收入情況：
申請公積金貸款，銀行同樣會查看借款人的收入情況，若收入不達標，公積金貸款照樣會遭拒。
4、負債情況：
一般來說，借款人的負債不能超內過月收入的百分之五十，若超出這一限度，公積金貸款很難獲批，因為負債高，借款人的還款壓力大，容很容易造成拖欠貸款的情況。
5、政策影響：
如今房地產市場受政策影響也比較大，不過不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。
6、個人首付比例：
雖然大部分城市對于首付比例都有所規定，但是購房者在購買房屋的時候交多少首付還是要看自己，只要不低于當地規定的最低比例就行。除開一些限購城市，通常購買首套房的首付比例會在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上;因此當地對于首付款的規定以及個人繳納的具體情況也能直接影響房貸額度的多少。
