很多商住房都是按商用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取水電費(fèi)，商水分區(qū)域收費(fèi)，商電分時(shí)段收費(fèi)，民水民電都按樓梯收，一年下來(lái)費(fèi)用平均能貴幾千元。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)的，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，不同地域的城市可能相關(guān)政策也不同。

公寓和普通住宅的區(qū)別

1、使用年限不同：一般來(lái)講，普通住宅的使用年限一般為70年;公寓的使用年限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40-50年。

2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同：住宅屬于民用住房，水電費(fèi)是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的;而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出會(huì)比公寓的水電費(fèi)支出低。

3、落戶規(guī)定不同：住宅和公寓在落戶規(guī)定方面也是有區(qū)別的。公寓是在商業(yè)用地上建起來(lái)的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能落戶;如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購(gòu)房者是可以辦理落戶手續(xù)的。

4、政策不同：住宅受到國(guó)家政策的影響，會(huì)出現(xiàn)限貸限購(gòu)的情況;而公寓通常是不限貸、不限購(gòu)的，既可以用來(lái)出租，也可以用來(lái)自住。

5、稅費(fèi)不同：公寓和住宅要繳納的稅費(fèi)也是不同的，前者會(huì)比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出。拿個(gè)稅來(lái)說(shuō)，如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購(gòu)買時(shí)間超過(guò)五年，則免交個(gè)稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)稅。

6、裝修不同：住宅雖然分為毛坯房和精裝房?jī)煞N，但是毛坯房占為多數(shù)，滿足消費(fèi)者自己打造出溫馨卻不一樣的家居環(huán)境;而公寓大多為精裝房，可以直接拎包入住，省去了自己裝修的時(shí)間和辛勞。