1、雙方到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。
2、簽訂完認購書后，銷售方應(yīng)給購房人《簽約需知》，使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細節(jié)。然后在認購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。
3、辦理預售登記，登記之后的契約才具備法律效力。契約是銷售中重要的法律文件。買賣雙方需要在契約簽訂后的30日內(nèi)，到當?shù)厮鶎俚姆课萃恋毓芾砭质袌鎏庌k理。并且同時交納印花稅等費用。
4、購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費，便可以拿鑰匙入住了。
1、房屋質(zhì)量問題，由于消費者在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議時,自己所購買的房屋還沒有成型,不能看見房屋的實際情況(即便房屋交付后,對一些隱蔽工程質(zhì)量問題也難以發(fā)現(xiàn)),因此,消費者經(jīng)常會因為房屋質(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛。
2、期房的售房合同，簽訂合同時應(yīng)對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定,另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間走廊、樓梯等應(yīng)有明確界定,以免日后麻煩。
3、售樓處的廣告宣傳，有的廣告會比較夸張，我們在購買房子的過程中,是什么打動了我們的心讓我們?nèi)ベ徺I,想必一定是房地商的廣告,既然我們信的是廣告,那么我們就需要把我們想要的東西寫進我們的購買合同中,從而得到我們想要的東西。
4、合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費。
1、價格優(yōu)勢，期房相對現(xiàn)房價格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大；
2、戶型優(yōu)勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有；
3、升值空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的升值空間。
1、購房風險，無論是交房時間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風險，甚至于有的開發(fā)商不靠譜，卷款逃跑；
2、配套設(shè)施未完善，只能看沙盤和置業(yè)顧問的講解。
