前一陣子，一個朋友小張打算置購一套婚房，跑到售樓處詢價，和樓盤銷售員磨破嘴皮也砍不動總房款1％的優惠。后來在另一個混跡地產行業的朋友建議下，去找有該樓盤資源的房產經紀人，當時那個經紀人信誓旦旦地告訴他，能幫忙拿到2％－4％的折扣，并承諾能拿到最低折扣，且保證低于市場銷售價。事實上，那個經紀人最后確實做到了。
可能會很多人會覺得難以置信，自己跑去售樓處買新房居然還沒有在中介手里買的要劃算？這到底是為什么呢？別急，現在小編就來給大家解釋下這是怎么一回事。
在一般情況下，開發商賣房一般有兩種情況：一種是開發商自銷，另一種則是包給專門的售樓處。然而，開發商為了更快的賣出房子，還會找中介代理。那為什么說買房找中介會更優惠呢？這是因為：
一、因為中介不收取費用
一般來說，在中介處賣新房往往都是不用收取中介費的。因為中介只是負責促成交易，而服務傭金完全是由開發商支付的，也就是說，中介他們從客戶即購房者的身上是拿不到一毛錢的。
二、因為中介代理新房預售或現售的房子更優惠
在通常情況下，中介如果要代理新房預售或現售的話，那么往往都會要求開發商的售房價不能比中介更優惠。因此，中介往往能從開發商里拿到更優惠價格，而這部分優惠的錢就會回饋到購房者的身上了。
當然還是有很多人對于中介是存在偏見的。其實，小編覺得要換一個角度想：無論是新房還是二手房，中介最終的目的是能夠達成買房交易，那么在這種情況下，中介就一定會把新房房價壓到最低價。
換句話來說就是，沒有哪個中介是希望自己的客戶是以高價來購買自己的手里房子的，因為中介從來都不會在客戶身上拿錢的。當然，除了一些不靠譜的中介外。
