各行各業(yè)都有潛規(guī)則，如果你可以知道業(yè)內(nèi)潛規(guī)則，那么你必然可以混得如魚(yú)得水。但是，對(duì)于業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則，往往只有極少數(shù)的專(zhuān)業(yè)人士才知道，普通人哪里知道呢，樓市也是如此！在此，小編要說(shuō)的是，2020年樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)以下這5大“潛規(guī)則”，你要早知道！

得房率高

一、得房率高更值得買(mǎi)

同樣的價(jià)錢(qián)，一套120㎡的房子，得房率80%，另一套110㎡的房子，得房率90%，你覺(jué)得哪個(gè)房子更值得買(mǎi)呢？從表面上來(lái)看，120＞110，但實(shí)際上，還是購(gòu)買(mǎi)110㎡的房子更劃算，因?yàn)閷?shí)用面積更大。

二、最大限度用公積金

本來(lái)房貸就是最廉價(jià)的融資渠道，換言之，就是銀行給你錢(qián)去投資。所以，房貸最好是越多越好，越久越好。而公積金貸款利率更是遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，如果可以使用公積金貸款買(mǎi)房，那么一定要最大限度使用公積金貸款。

毛坯房

三、毛坯房性?xún)r(jià)比更高

在現(xiàn)實(shí)生活中，買(mǎi)完精裝房又重新進(jìn)行二次裝修的不在少數(shù)，一旦發(fā)生這樣的事情，那豈不是在浪費(fèi)自己的血汗錢(qián)嗎？所以，小編建議大家最好買(mǎi)毛坯房，然后再根據(jù)自己的需求，制定個(gè)性化的裝修風(fēng)格。

四、盡量選擇低物業(yè)費(fèi)

在買(mǎi)房時(shí)，很少有購(gòu)房者會(huì)關(guān)注物業(yè)費(fèi)的情況，因?yàn)樵谒麄兛磥?lái)，物業(yè)費(fèi)與購(gòu)房款相比，簡(jiǎn)直不值一提！但是，你要知道物業(yè)費(fèi)可是一項(xiàng)長(zhǎng)期的支出，時(shí)間久了，也是一筆不小的費(fèi)用。所以，小編建議大家盡量選擇低物業(yè)費(fèi)。

期房與現(xiàn)房

五、最好直接購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房

在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，由于期房?jī)r(jià)格會(huì)低一些，所以，很多購(gòu)房者都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)期房。但是，與現(xiàn)房相比，買(mǎi)期房往往存在更大的風(fēng)險(xiǎn)，就比如爛尾樓，所以，小編建議大家最好還是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。

2020年注定是一個(gè)不平凡的年份，也是購(gòu)房者買(mǎi)房最難的年份，所以，小編提醒廣大購(gòu)房者，今年樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)以上這5大“潛規(guī)則”，你要早知道！