目前市場(chǎng)上的板樓很難辨別真?zhèn)危瑸橛夏壳百I(mǎi)房人的偏好，有不少開(kāi)發(fā)商將建筑的外形做成板式住宅的模樣，如果深入到室內(nèi)，每一個(gè)戶(hù)型來(lái)看，卻發(fā)現(xiàn)有不少戶(hù)型與塔樓沒(méi)有什么區(qū)別。那么關(guān)于塔樓的戶(hù)型是不是都不通風(fēng)以及塔樓戶(hù)型的選擇問(wèn)題，小編今天就來(lái)說(shuō)一說(shuō)。

塔樓的戶(hù)型是不是都不通風(fēng)呢？

１、塔樓的設(shè)計(jì)思想是提高單棟住宅的建筑面積只有把樓房設(shè)計(jì)成塔樓才可以在小的地面建多的套數(shù)所以它是不以人為本的設(shè)計(jì)理念但開(kāi)發(fā)商很高興所以主席說(shuō)的很對(duì)凡是敵人擁護(hù)的我們就要反對(duì)塔樓的通風(fēng)一律都較差除非你開(kāi)著自家的房門(mén)否則是沒(méi)有板式住宅的。

２、塔樓和板樓是戶(hù)型設(shè)計(jì)中常用的兩種形式。從切面看，塔樓像個(gè)正方形，東南西北四個(gè)方向的寬度相近，因?yàn)樗褚桓曜右粯硬逶诖蟮厣希藗兿矚g稱(chēng)之為筒子樓，點(diǎn)式樓等。板樓則像個(gè)長(zhǎng)方形，多呈東西走向，保證建筑大面積的兩面朝南北向，也被形象地稱(chēng)為屏風(fēng)樓。

３、傳統(tǒng)意義上，塔樓是品字形、蝶形戶(hù)型，也就是我們平日看到的一梯三四戶(hù)，兩梯四六戶(hù)。這樣的布局就注定單一房子只能朝向某一方，廚房、廁所等空間會(huì)朝著電梯井。而板樓無(wú)論南向北向皆有大面積的通風(fēng)口，房子朝向均一，不會(huì)出現(xiàn)西曬等比較差的戶(hù)型，一般指的就是一梯兩戶(hù)。

４、此外，板樓多采用剪力墻的建筑結(jié)構(gòu)，內(nèi)部戶(hù)型靈活性遠(yuǎn)比塔樓要低，拿起一份戶(hù)型圖看見(jiàn)那些黑粗杠杠就知道了。而塔樓則更靈活，內(nèi)部梁柱不多，有開(kāi)發(fā)商甚至開(kāi)發(fā)了內(nèi)部零梁柱的戶(hù)型，喜歡怎么間隔就怎么間隔。

塔樓戶(hù)型如何選擇？

１、戶(hù)型內(nèi)的布局：由于設(shè)計(jì)年代較早，大部分老舊塔樓房產(chǎn)戶(hù)型都存在一定的缺陷，所以在考察老舊塔樓房產(chǎn)戶(hù)型時(shí)首先需要關(guān)注的是老舊塔樓房產(chǎn)戶(hù)型內(nèi)的布局，避免選購(gòu)到戶(hù)型內(nèi)布局不合理的戶(hù)型是選購(gòu)老舊塔樓房產(chǎn)戶(hù)型的第一個(gè)步驟。

２、常用空間的位置：戶(hù)型內(nèi)哪些空間是常用的呢？對(duì)于大部分家庭而言，主臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間是使用頻率高的室內(nèi)空間，因此，在選購(gòu)老舊塔樓房產(chǎn)戶(hù)型時(shí)，應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注一下這些常用空間在室內(nèi)的位置與性能，以朝向好、采光、通風(fēng)能力強(qiáng)為好。

３、重點(diǎn)位置的適用度：每個(gè)家庭的人口數(shù)量、年齡層次、生活習(xí)慣都有各自的特點(diǎn)，對(duì)于“重點(diǎn)位置”也有不同的要求。舉個(gè)例子：人口較多的家庭需要更大的客廳面積和更多的臥室數(shù)量、單身在家一族對(duì)于家庭舒適度和書(shū)房的功能性要求更高，因此，考察重點(diǎn)位置的適用度不僅可以提高選房的成功率、還具有保證日后居住舒適度的重要作用，這一點(diǎn)，對(duì)于老舊塔樓房產(chǎn)的戶(hù)型挑選占有不可忽視的地位。

因此，塔樓是不是都不通風(fēng)呢。有關(guān)提醒買(mǎi)房人，在買(mǎi)房時(shí)一定要有鑒別真?zhèn)伟鍢堑囊庾R(shí)。不要認(rèn)為只要從建筑外形看，符合板樓的長(zhǎng)、寬、高比例就認(rèn)為一定具有板樓的通風(fēng)采光性好的居住特性。更應(yīng)該研究住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，關(guān)于塔樓戶(hù)型的選擇，只有當(dāng)戶(hù)型的面寬、進(jìn)深有一個(gè)合適的比例，社區(qū)的容積率，綠化率達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)才能達(dá)到板樓通風(fēng)采光性好的特點(diǎn)。