工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類(lèi)型土地使用性質(zhì)的毛地、熟地，它都有別于住宅、商業(yè)以及綜合類(lèi)用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類(lèi)的土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中還包括工業(yè)制造廠房、物流倉(cāng)庫(kù)及工業(yè)研發(fā)樓宇等。那么工業(yè)地產(chǎn)需要開(kāi)發(fā)資質(zhì)嘛？中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有哪些？

工業(yè)地產(chǎn)需要開(kāi)發(fā)資質(zhì)嘛？

1、工業(yè)地產(chǎn)需要開(kāi)發(fā)資質(zhì)主要看五證。五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。

2、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》于2000年3月29日以建設(shè)部令第77號(hào)發(fā)布，根據(jù)2015年5月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改等部門(mén)規(guī)章的決定》修正。該《規(guī)定》共28條，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起施行。

3、為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。

4、本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書(shū)）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有哪些？

1、我國(guó)做工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商，主要有如下幾家。

外資工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：普洛斯管理有限公司、新加坡騰飛集團(tuán)、安美德集團(tuán)、新加坡凱德置地、安博置業(yè)有限公司。

2、國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：北京聯(lián)東(集團(tuán))有限公司、金地工業(yè)地產(chǎn)等等。

3、工業(yè)地產(chǎn)作為一門(mén)產(chǎn)業(yè)，有其獨(dú)有的商業(yè)模式，包括工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商籌措資金、建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并提供工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與服務(wù)等一系列活動(dòng)。

以上就是工業(yè)地產(chǎn)需要開(kāi)發(fā)資質(zhì)嘛？中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有哪些的全部?jī)?nèi)容，工業(yè)地產(chǎn)業(yè)的盈余體現(xiàn)在能夠快速啟動(dòng)、以收入抵償支出、并能夠在抵償支出后有剩余，與此相對(duì)應(yīng)的，工業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)模式具備“大、快啟動(dòng)、提供服務(wù)、追求長(zhǎng)期穩(wěn)定回報(bào)”的四大特性。