現(xiàn)在中國市場上非成套住宅之所以如此熱銷,大多是因?yàn)榉浅商鬃≌鳛榈拈T檻低和 。說到非成套住宅,下面我們就簡單的說一下非成套住宅的一些事,比如說非成套住宅可以過戶嗎?非成套住宅的首付怎么計(jì)算?

非成套住宅不可以過戶

1.我們一般所說的非成套住宅是指提供給人們生活居住的房屋但是又不成套的房屋,非成套住宅一般是沒有單獨(dú)的廚房和衛(wèi)生間的房屋。而成套住宅就是指由若起居室、干臥室、廚房、衛(wèi)生間、客廳或室內(nèi)走道等組成的只能提供給一戶人使用的房屋。

2.非成套住宅的購買者很多都是用來的,許多非成套樓盤都變成了寫字樓和快捷酒店,就算是有個別人將非成套房用于居住的也是權(quán)宜之計(jì),因?yàn)榉浅商追坎痪邆渚蛹业牡拖薅鹊臈l件,所以,這些時刻準(zhǔn)備著購買,非成套住宅的購房者要注意了,非成套住宅是不可能過戶的。

非成套住宅的首付計(jì)算方式

非成套住宅的首付計(jì)算構(gòu)成一般結(jié)合費(fèi)用和實(shí)際首付

1.非成套住宅的首付計(jì)算方式:首付+費(fèi)用=非成套住宅的實(shí)際首付

非成套住宅的首付額度一般是非成套住宅的評估價50%外加非成套住宅購買價與非成套住宅評估總價的差額,非成套住宅的費(fèi)用是購買非成套住宅契稅的4個點(diǎn),或者是非成套住宅營業(yè)稅5.6個點(diǎn),個稅是按照非成套住宅差額的20%收取的,這首付和費(fèi)用相加基本上就是基本就是非成套住宅實(shí)際首付的錢。

總而言之,非成套住宅的購買是一個很好的方向,不管是用來做寫字樓還是快捷酒店還是用于出租,這都是一筆可觀的收入。每一樣?xùn)|西都有兩面性,而非成套住宅也不例外,非成套住宅的弊端就是不能辦理過戶,也就是說你買了非成套住宅之后,如果你想再轉(zhuǎn)賣出去給別人,這是不可能的。所以在購買非成套住宅的時候一定要想清楚再購買。

由于非成套住宅的設(shè)備跟商品房不一樣以及非成套住宅有著眾多其他商品房沒有的,所以在實(shí)際生活中,非成套住宅的購買者很多都是用來做的。以上就是我對非成套住宅了解以及稍微的整理,希望以上內(nèi)容可以幫到即將購買非成套住宅的你。