通常我們看到售樓處宣傳的房屋價(jià)格都會(huì)比較低，能夠吸引準(zhǔn)備購(gòu)房的人的目光，從而進(jìn)入售樓處詢問，一旦進(jìn)入售樓處才知道原來宣傳所說的價(jià)格只是一個(gè)噱頭，不同樓層價(jià)格也不同，朝向不同價(jià)格也不同，這就是所謂的樓房樓層差價(jià)嗎？差價(jià)是如何計(jì)算的，在選擇高層住宅時(shí)如何選擇樓層呢？

樓房樓層差價(jià)如何計(jì)算

樓層差價(jià)指的是比較好的樓層往上或往下每層都會(huì)下調(diào)一部分，這部分就是差價(jià)，一般都是按平方算。

１、多層一般指無(wú)電梯6層，（中高層7-9層，高層,10層以上這些一般有電梯），多層一般講究金三銀四，就是說3樓貴，其次4樓，再是5樓和2樓，1樓和6樓。

２、有電梯的話，一般就是１樓，逐層加價(jià)，頂樓貴（但是如果有空中花園又另算，如果頂樓單獨(dú)為閣樓，也會(huì)比較）

３、每個(gè)開發(fā)商會(huì)作出不同的定價(jià)，一般樓盤樓層差價(jià)大，低端樓盤樓層差價(jià)小，確定樓層系數(shù)還要看當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的偏好，一樓和頂樓的價(jià)格受贈(zèng)送部分影響較大，一般要看個(gè)案。

高層住宅如何選擇樓層

選樓層時(shí)需要注意的六個(gè)方面，希望能為您提供參考建議。　

１、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。　

２、噪音在城市里，噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

3、視野。肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，３１層會(huì)相對(duì)好些。

4、國(guó)人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。

5、假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。對(duì)于高層來說，一般認(rèn)為居中的樓層陰陽(yáng)平衡，適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的11-25層。

后購(gòu)房者在選擇高層住宅的樓層上這就因人而異，一般要看個(gè)人看重的是什么，重視講究風(fēng)氣的就從高層住宅風(fēng)氣考慮，重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。