買房子，購房者要對房子千挑萬選，選好房子后，別忘記也有交房。交房并并不是簡易的驗(yàn)交房屋，購房者也要對新項(xiàng)目及其公共基礎(chǔ)設(shè)施開展驗(yàn)收。到底新房子該怎么交房？購房者如何驗(yàn)房才恰當(dāng)？

一、新項(xiàng)目檢查

看三書一證一表：工程建筑品質(zhì)認(rèn)定書、住房使用手冊、住房質(zhì)量檢測報(bào)告、房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)建設(shè)新項(xiàng)目完工綜合性驗(yàn)收合格證書、工程建筑完工驗(yàn)收備案申請。

二、驗(yàn)房

1、審查房子構(gòu)造、總面積

查詢建筑結(jié)構(gòu)是不是與原設(shè)計(jì)圖紙（合同書簽署購買的商住樓）是不是一致；

現(xiàn)場精確測量房子總面積，與合同簽訂總面積是不是有差別，室內(nèi)和房屋公攤面積要一起審查。

2、房間內(nèi)驗(yàn)收

查驗(yàn)樓地面是不是有控投、縫隙、平面度等，門窗制作、品質(zhì)，查驗(yàn)各類機(jī)器設(shè)備、零配件是不是齊備、品質(zhì)是不是通關(guān)、是不是有滲水等狀況……對房間內(nèi)的自然環(huán)境開展污染檢測等。

提示：驗(yàn)房需要提前準(zhǔn)備8物品

一個小鐵錘：用于查驗(yàn)墻面是不是有墻面空鼓；

1把小米尺：用于精確測量房子的層高與總面積總數(shù)；

1把千分尺：用于精確測量裂縫總寬；

一個計(jì)算方式：用于簡易的計(jì)算總面積；

1支中性筆：用于簽名；

1盒鉛筆：用于當(dāng)場標(biāo)識；

1掃把：用于整理房間內(nèi)的日常保潔。

三、公共性機(jī)器設(shè)備驗(yàn)收

對于電梯轎廂、消防安全、安全保衛(wèi)系統(tǒng)軟件、小區(qū)環(huán)境等各類公共區(qū)域機(jī)器設(shè)備等開展驗(yàn)收，有什么問題立即溝通交流；

交房全過程中一般會出現(xiàn)的難題：交鑰匙的難題、公共性房屋維修基金的難題、房產(chǎn)契稅的難題及其別的各類花費(fèi)等難題。

購房者在交房時(shí)應(yīng)當(dāng)搞好全方位的驗(yàn)房定期檢查溝通了解，防止中后期交房后出現(xiàn)難題，導(dǎo)致本人多余的財(cái)產(chǎn)損失。