買房實地看房時，我們大多會關(guān)注房屋的朝向、各個房間面積的大小、是否為明廚明衛(wèi)，以及這個房屋看起來亮不亮堂、通風效果如何等。但是，窗戶的面積大小以及能夠開啟的窗戶面積大小，你留意過嗎？

我們知道，影響房屋采光的因素有如下：

1、樓間距的大小和樓層的高度

2、房屋的朝向，是否坐北朝南等

3、房屋的開間和進深

4、房屋周邊建筑物的高矮，是否將陽光遮擋住

5、采光窗的大小和數(shù)量

6、房屋在整層樓的戶型布局中，是凹進或凸出的部分，如圖：

今天主要說說采光窗的數(shù)量和大小，是如何影響房屋的采光、通風？陽光只有通過窗戶和陽臺，才能照射進來，理論上，具有東、南、西等三面采光的房子，采光效果好。窗戶開啟，風才能夠吹進來，才能很好的實現(xiàn)通風換氣，有些窗戶比較大，但實際能開啟的部分卻比較小。毛坯房交房時，窗戶這部分都是已經(jīng)做好的成品。這時就需要留意下窗戶的大小是否合適，有哪些部分是可以開啟，實現(xiàn)通風換氣的。

窗戶太小，會影響采光，但窗戶也并非越大越好。因為如果屋里的采光面積大的話，光線過強，長時間的照射難免會導(dǎo)致屋里的家具以及擺飾等這些物品的顏色變淺。此外，采光窗如果面積過大，容易讓室內(nèi)的溫度、濕度不穩(wěn)定。夏天陽光強烈，太陽直射，屋內(nèi)的溫度會升高，即使開著空調(diào)，制冷效果也不好，并不能節(jié)能。

一般建筑中，常見的窗戶尺寸規(guī)格都是1.5m*0.9m的，下面列出一些常見室內(nèi)空間的窗戶尺寸：

客廳：1.5m*1.8m~1.8m*2.1m

兒童房：1.2m*1.5m~1.5m*1.8m

大臥室：1.5m*1.8m~1.8m*2.1m

衛(wèi)生間：0.6m*0.9m~0.9m*1.4m

廚房：1.2m*1.5m、1.5m*1.8m、1.8m*2.4m

陽臺是我們接受光照、吸收新鮮空氣、進行鍛煉、晾曬衣物的場所，也是影響采光的一個重要因素。如果陽臺進深太寬就會影響陽光進入房間或客廳，進深要控制在一個相對合理的范圍內(nèi)，這樣對陽臺功能影響不大，室內(nèi)采光也會比較好。住宅陽臺的寬度一般不小于1.2米，一般寬度為1.5米；中高檔住宅的陽臺寬度在1.8~2.4米之間。

采光窗與地面面積比例：

臥室、起居室（廳）、廚房的采光洞口的面積和地面面積比不應(yīng)低于1/7；當樓梯間設(shè)置采光窗時，采光窗洞口的面積和地面面積比不應(yīng)低于1/12。

房屋在建設(shè)前就已經(jīng)將通風、采光、空間等做過合理的設(shè)計了，所以窗戶的高度、大小基本上已經(jīng)被定死了，想要通過后期再改變的話，是非常不現(xiàn)實的。所以，在買房的時候，這一點就需要提前注意好。