戶(hù)型是大部分購(gòu)房者買(mǎi)房選房的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)之一。但是現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商賣(mài)的都是期房，買(mǎi)房時(shí)是不可能看到房子的實(shí)體的，能夠判斷戶(hù)型唯一依據(jù)就是戶(hù)型圖了，所以對(duì)于大家來(lái)說(shuō)，要想成為一個(gè)合格的購(gòu)房者，學(xué)會(huì)看懂戶(hù)型圖很重要。

1、尺寸標(biāo)注

標(biāo)準(zhǔn)的戶(hù)型圖上都會(huì)有各個(gè)區(qū)域及整個(gè)戶(hù)型的建筑尺寸，單位一般是毫米。購(gòu)房者可以通過(guò)這些數(shù)據(jù)，對(duì)房屋的整體面積和各功能區(qū)的面積分配有一個(gè)大致的了解。其中更重要的是可以清楚的獲取各戶(hù)室的開(kāi)間與進(jìn)深的大致標(biāo)準(zhǔn)，而這兩個(gè)數(shù)據(jù)是衡量戶(hù)型品質(zhì)的重要因素之一。

還有就是通過(guò)尺寸計(jì)算出房屋的實(shí)際使用面積，然后可與戶(hù)型圖上標(biāo)準(zhǔn)的面積進(jìn)行對(duì)比，算出大致的得房率，不考慮公攤的情況下，得房率越高，房屋的性?xún)r(jià)比自然也就越高。

2、房間功能區(qū)的分布

這是能夠在戶(hù)型圖上直觀的看出來(lái)的重要內(nèi)容。觀察各功能區(qū)的分布，比如餐廳與客廳是否相連，臥室和衛(wèi)生間的分布是否合理，走廊的大致位置等等，這些都是可以看出戶(hù)型品質(zhì)的。

3、平層分布

注意觀察房源位于樓層的哪個(gè)位置，是屬于邊戶(hù)還是內(nèi)戶(hù)，二者之間在采光和通風(fēng)上也會(huì)有所區(qū)別；具體的樓層梯戶(hù)比，這個(gè)影響到人口密度；還有就是注意電梯的具體位置，太電梯會(huì)有一定的噪音影響。

4、記住戶(hù)型結(jié)構(gòu)中可變與不可變的部分

注意戶(hù)型圖上關(guān)于承重墻與非承重墻的位置，這些是后期裝修或者改造的過(guò)程中必須了解的。還有諸如上下水管的位置以及電線的走向等等。

5、戶(hù)型的中的一些圖例

6、觀察戶(hù)型圖拒絕色彩家具的干擾

色彩冷暖、明暗的使用會(huì)給用戶(hù)帶來(lái)視覺(jué)上的錯(cuò)覺(jué)。所以，購(gòu)房者在看戶(hù)型圖時(shí)，一定要學(xué)會(huì)忽略色彩、只關(guān)注戶(hù)型的尺寸和空間關(guān)系上；同樣畫(huà)在戶(hù)型圖上家具都是有意改變了尺寸的，會(huì)讓房屋顯的比實(shí)際要大，大家要明白有時(shí)眼睛是會(huì)欺騙你的。

當(dāng)然了解戶(hù)型的途徑還有樣板間，首先大多數(shù)開(kāi)發(fā)商只會(huì)對(duì)主力戶(hù)型特意制作樣板間，其次樣板間的參考價(jià)值也是有限，畢竟是開(kāi)發(fā)商“做”出來(lái)的。