房子走道過多，又不實用，白白浪費了許多面積，多花了冤枉錢；戶型形狀不好，比例設(shè)計不合理，有強迫癥的人看著都難受；房子住起來不方便，不符合生活習(xí)慣，這可怎么辦？買房，究竟該怎么選戶型呢？

選戶型，要遵循這5大定律：

一、采光定律

良好的采光很重要，生活中需要一些陽光，帶給我們好心情，同時也方便衣物的晾曬。房間有大跨度的空間，靈活的空間布局，可以多個方面采光，對我們來說，肯定是比較好的。坐北朝南，南北通透的房屋采光和通風(fēng)效果佳，當(dāng)然了，房屋朝南偏東或偏西一點，采光也不錯。下圖中，餐廳帶窗戶，客廳帶陽臺，南北通透；兩個大的臥室均朝南，采光佳。

二、客廳定律

客廳大不一定好，關(guān)鍵是講究實用，客廳的面積大小，應(yīng)該與房屋的整體空間相協(xié)調(diào)。客廳看著大還是小，與家里家具家電的擺放有很大的聯(lián)系，根據(jù)電視的大小與沙發(fā)的距離，一般就可以確定客廳的大小。客廳好的布局就是帶陽臺，同時有兩面完整連續(xù)的墻，墻面上如果安置有門，或者墻的長度不夠，會影響家具的擺放。

三、尺度定律

房屋的進深比在1~1.5之間，能夠獲得更好的采光和通風(fēng)。一般來說，兩居室，客廳的開間需在3.8-4米之間；主臥要大于12平方米，另一個臥室要大于10平方米，臥室面寬需要在3米左右；廚房的面積，小不得小于3平方米。

三居室的客廳開間要大于4米，面積要大于24平方米。對于板樓來說，進深一般在12-13米，開間則在6米左右。如果有衣帽間的話，兩平方米左右即可，實用。

四、有效定律

戶型要講究的大化，不管大戶型，還是小戶型，要做到功能齊全，各個功能分區(qū)要做到分工明確。另外，動線的設(shè)計要合理，要符合自己的生活和使用習(xí)慣。如圖：進門左手邊有玄關(guān)，可以方便換鞋；如果買了菜或廚房用品，可以直接放廚房；廚房和餐廳相連，做飯、吃飯方便；餐廳連著客廳，吃了飯可以直接看會電視；衛(wèi)生間夾兩臥室之間，使用方便。

五、形狀定律

好的戶型一定要具備合適的開間，不論是整體空間，還是單獨房間，必須有合適的長寬比例。具體指的就是房間的形狀，一看就是長方形或者正方形的一般都不是好的選擇，長寬比例接近分割比是好的。臥室一般采用3.3m×3.6m、3.6m×3.9m、3.9m×4.2m/4.5m等幾個尺寸，小不得小于3.0m×3.3m。

其實，當(dāng)我們在看戶型圖的時候，首先看到的就是整體的形狀，是否方正、符合常規(guī)，要不要選它，我們心中就已經(jīng)有了答案，因為我們的第一印象，直觀的感受，往往也比較準(zhǔn)。買房的時候，實地看看毛坯房和樣板間，也能感受出戶型的好壞，讓我們覺得不舒服的房子，肯定不能選擇。選戶型，要遵循一定的規(guī)律，同時把自己放置在戶型這個整體的環(huán)境中，試想自己居住在這里，是否舒適，是否符合自己的生活習(xí)慣等。